Descrizione
CASA CON GIARDINO - 8 minuti a piedi dalla stazione Mairie de St Ouen - linee 13 e 14 - vicino agli aeroporti Roissy CDG e Orly (via 14) Scopri questa residenza caratteristica, costruita nel 1910 e ampliata in stile contemporaneo. In un giardino completamente recintato, questa casa indipendente ha il fascino senza tempo del palmento e del mattone con un ampliamento moderno. La casa di 196 mq abitabili è disposta su 3 livelli: piano giardino semi-interrato, piano terra rialzato, 1° piano e soffitte sfruttabili con possibile sopraelevazione. Entrando nel giardino, una scala in pietra conduce al piano terra rialzato. Si compone di un ampio soggiorno inondato di luce e ampliato da una cucina a vista, un ampio ufficio e un WC. Rimarrete sedotti dalla terrazza esposta a sud-est di 20 m2, alla quale si accede su un unico livello dalla cucina, offrendo così uno spazio abitativo in armonia con l'esterno. La scala, realizzata in legno d'epoca, esalta l'autenticità del luogo con il suo carattere unico. Il piano giardino semi-interrato gode di luce naturale ed è composto da un ampio ufficio di 33 mq con apertura diretta verso l'esterno, una camera da letto, un bagno, wc e numerosi ripostigli. Altezza soffitto 2,10 mt. Al piano superiore vi aspettano tre ampie e luminose camere da letto (11, 18 e 24 m2), uno spogliatoio, un bagno e una toilette. In alto, una botola conduce alla soffitta convertibile (42 m2), è possibile anche una sopraelevazione. Idealmente situata in una zona tranquilla e residenziale, questa casa gode di un ambiente privilegiato con un quartiere piacevole. Nelle immediate vicinanze di negozi e scuole, tra cui una scuola Montessori bilingue, è riparato dal caos e dalla frenesia, protetto da una vecchia linea ferroviaria ormai quasi in disuso, che porta tranquillità, verde e canti di uccelli. Grazie al suo orientamento, ogni stanza della casa beneficia del soleggiamento durante tutto il giorno. Immersa nella luce naturale, questa residenza unisce eleganza e funzionalità. Rimarrai affascinato dai suoi pavimenti in legno massiccio, dalle sue piastrelle di qualità e dai suoi numerosi spazi di stoccaggio. Con WC su ogni piano, soffitte trasformabili, doppi vetri, riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata reversibile, questa casa è stata progettata per offrire un comfort ottimale ai suoi occupanti. Il tetto, in buone condizioni, garantisce la longevità di questo immobile. Ideale per una professione liberale. Su un terreno di 240 m2, beneficerai anche di un parcheggio che può ospitare due auto, protetto da un cancello elettrico alto per la tua tranquillità. Una casa sana con un grande potenziale a 8 minuti a piedi dalla stazione del municipio di St Ouen e da tutti i servizi. Questa proprietà è in vendita in una vendita interattiva effettuata da ENCHERES IMMO. Non sono previsti costi aggiuntivi né per l'acquirente né per il venditore. La partecipazione alla vendita interattiva è soggetta a previa approvazione. Tutte le offerte verranno trasmesse al venditore, il quale rimarrà libero nella selezione dell'offerta alla quale intende rispondere. Un'offerta online durante la vendita interattiva non costituisce un'offerta ferma e definitiva ai sensi dell'articolo 1114 del Codice Civile, ma una semplice intenzione di acquisto. Il prezzo visualizzato corrisponde ad un'eventuale prima offerta comprensiva delle spese di negoziazione. Il presente annuncio è portato da GALLIEZ Hélène - - NoRSAC: 791499338, Registrato presso la cancelleria del Tribunale commerciale di PARIGI - Annuncio scritto e pubblicato da un mandatario -
