Descrizione
Un'affascinante villa familiare con piscina a Premantura, vicino al mare e alle spiagge panoramiche, che offre un'affascinante vista panoramica sul mare! Vi presentiamo questa squisita e romantica casa, immersa nella rinomata città di Premantura. Questa residenza indipendente si trova in una strada tranquilla e silenziosa, circondata da case familiari e rifugi per le vacanze, offrendo un santuario nascosto avvolto da una vegetazione lussureggiante. Unitevi a noi per una visione di questa eccezionale opportunità, che siamo certi vi incanterà. Descrizione della villa: Questa affascinante casa di 335 mq., ben tenuta e parzialmente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli: il piano terra, il primo piano e il secondo piano. Entrando, si arriva al primo piano, dove un piccolo atrio con un bagno per gli ospiti e un ripostiglio accoglie i visitatori. L'atrio conduce al soggiorno, che si collega perfettamente con la cucina e la zona pranzo. Da qui, si può uscire su una splendida, spaziosa terrazza chiusa, che offre una deliziosa vista sul mare. Questo piano dispone anche di una comoda camera da letto. Una scala nel soggiorno sale al secondo piano, che ospita tre camere da letto di dimensioni generose e una terrazza più grande che offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle isole del Quarnero. Inoltre, questo piano comprende due bagni. Per una maggiore privacy, le camere da letto sono accessibili non solo dal soggiorno, ma anche tramite una scala esterna. Il piano terra della casa vanta una taverna, perfetta per riunioni con la famiglia e gli amici. Qui troverete anche una lavanderia e l'accesso al cortile ben curato, che presenta una nuova e invitante piscina. La proprietà comprende anche un garage con spazio per un'auto. Nel cortile di 402 mq, c'è un edificio ausiliario, un piccolo appartamento completo di cucina e zona pranzo al piano terra e una camera da letto con bagno al piano superiore. La casa è dotata di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e pannelli solari che generano elettricità. Qualsiasi energia in eccesso viene indirizzata alla rete, rendendo la casa completamente indipendente dal punto di vista energetico. Informazioni aggiuntive:La casa è dotata di chiara proprietà e di tutta la documentazione necessaria.Viene venduta completamente arredata.Dotata di pannelli solari per l'autosufficienza.Riscaldamento centralizzato e aria condizionata installati in tutta la casa.Tutti i bagni sono stati ristrutturati.Offre tre posti auto: due all'aperto e uno in garage. Descrizione della posizione:La casa si trova a Premantura, una delle località più ambite dell'Istria meridionale. È posizionata in modo ideale per chi cerca tranquillità e privacy, con vista aperta sulla natura e sul mare. La proprietà si trova a breve distanza da bellissime spiagge naturali e vicino a uno dei monumenti naturali più spettacolari della Croazia, Capo Kamenjak. Questa zona offre ai visitatori la possibilità di godere di sentieri ben tenuti per passeggiate e piste ciclabili, numerose spiagge rocciose, famosi bar sulla spiaggia e una ricca storia che risale al tempo dei dinosauri. Qui, hai l'opportunità di intraprendere escursioni giornaliere e trascorrere del tempo all'aperto con la famiglia e gli amici. Oltre al suo fascino naturale, la casa è anche convenientemente vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. A pochi passi troverete negozi, supermercati, mercati, bancarelle, una varietà di ristoranti, pizzerie, bar, bar sulla spiaggia, scuole, strutture mediche e molto altro. Altri luoghi e servizi degni di nota vicino a Premantura includono: Pola: 15 minuti in autoAeroporto di Pola: 17 minuti in auto (tramite superstrada)Banjole: 8 minuti in autoPomer: 9 minuti in autoMedolino: 15 minuti in autoPer ulteriori domande, informazioni aggiuntive o per programmare una visita della proprietà e della sua posizione, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-31172Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
