Descrizione
In una posizione ricercata nel verde, a Rebstockpark, questo moderno appartamento si trova al 5° piano, un immobile costruito nel 2013 con un meraviglioso giardino interno con parco giochi per bambini e una scuola elementare nelle immediate vicinanze, in un ambiente adatto alle famiglie. L'appartamento senza barriere architettoniche si trova al 5° piano del complesso residenziale. Raggiungi l'appartamento con l'ascensore ed entri nell'appartamento open space di alta qualità. Dall'ingresso con guardaroba si accede all'ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 50 mq con accesso alla magnifica terrazza sud-ovest di circa 36 mq con vista sul Taunus. La cucina adiacente dispone di una funzionale cucina attrezzata con bancone. Una grande camera da letto con spogliatoio, bagno privato con luce naturale e una loggia non lasciano nulla a desiderare. Due ulteriori stanze e una doccia con luce naturale offrono spazio per famiglie con 1-2 bambini. I due bagni moderni sono dotati di moderne finiture cromate, pavimenti effetto ardesia e piastrelle bianche. Una cantina e un ampio parcheggio sotterraneo dotato di wallbox (con un costo aggiuntivo di € 30.000) completano questa interessante offerta. L'appartamento ideale per la famiglia in un ambiente verde con un'infrastruttura perfetta in una posizione tranquilla e ricercata Francoforte-Ovest è il centro geografico di Francoforte. Nella parte meridionale del quartiere si trova la fiera, a est l'Università Johann Wolfgang Goethe e a nord-ovest le zone industriali Industriehof e City West. Il quartiere è densamente popolato e offre vie dello shopping molto attraenti, piccoli caffè e vari teatri di cabaret (come il “Dramatic Stage”). Particolarmente degna di nota è la zona di recente sviluppo a sud-ovest di Bockenheim, la zona di Rebstock, che dal 2002 offre attraenti spazi abitativi direttamente accanto all'area ricreativa Rebstockpark e alla piscina avventura e combina quindi il nuovo vivere vicino al centro con rilassanti esperienze nella natura. Con un'elevata percentuale di verde di 75.000 m² e 20.000 m² di bosco, il Rebstockpark crea spazi aperti per il tempo libero. Nelle immediate vicinanze troverete anche una scuola elementare. Il distretto di Francoforte-Ovest dispone di collegamenti di trasporto ben sviluppati, in particolare attraverso il collegamento diretto a nord con lo svincolo di Miquelallee (autostrada federale 66) e a sud con lo svincolo Opel-Rondell (autostrada federale 648), che collegano entrambi alla A5 a ovest. Dalla Leonardo-Da-Vinci-Allee e dal Rebstockbad è possibile raggiungere il centro di Francoforte in circa 15 minuti con la linea del tram 17. - Ascensore - Cucina componibile - Cucina a vista - Pavimento in parquet - Riscaldamento a pavimento - Ripostiglio - Due bagni con luce naturale - Ampio soggiorno /zona pranzo con accesso all'ampia terrazza solarium - Finestre a tutta altezza - Terrazza solarium - Balcone - Ampia cantina - Ampio parcheggio sotterraneo con box a muro (a pagamento) - Vista sulla splendida area verde paesaggistica in comune È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 24 aprile 2033. Il consumo energetico finale è di 44,00 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il teleriscaldamento. Secondo la certificazione energetica l'anno di costruzione dell'immobile è il 2013. La classe di efficienza energetica è A+. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, la von Poll Immobilien GmbH è tenuta ai sensi del § 2 par. 1 n. 14 e del § 11 par. 1 e 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) a stabilire e verificare l'identità del contraente partner all’atto dell’instaurazione di un rapporto commerciale oppure non appena sussista un serio interesse all’esecuzione del contratto di compravendita immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. 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