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€ 6.900.000
30

Residenza di lusso in vendita Wasserzeile, Klosterneuburg, Politischer Bezirk Tulln, Bassa Austria

€ 6.900.000
845 m² 6 6

Descrizione

La storica villa “Burg Ledererhof” si trova sulla storica Wasserzeile a Klosterneuburg. Questa posizione è stata documentata per la prima volta nel 1339 e da allora ospita il magnifico complesso edilizio Ledererhof. Nel tardo Medioevo il Ledererhof comprendeva diversi edifici che fungevano da impianti di produzione per pellettieri e tintori, il cui mestiere era strettamente legato alla vicinanza dell'acqua. Questa maestosa proprietà combina l'architettura storica con i comfort moderni e offre spazi impressionanti e ben mantenuti. I punti salienti includono alti soffitti a volta, robusti muri e pavimenti in pietra e una sala con camino che crea un'atmosfera accogliente. Un giardino interno appartato offre un'oasi verde con vista sulla facciata dettagliata e sulle mura della città vecchia. Il piano terra accoglie i visitatori con un'ampia anticamera dotata di apertura automatica della porta da pavimento. Segue un luminoso e ampio salone di rappresentanza con accesso diretto al giardino e all'area benessere, che comprende sauna, piscina e palestra. Sono inoltre presenti vari ambienti a volta che possono essere utilizzati in vari modi, tra cui un accogliente salotto. Il piano superiore offre una cucina e sala da pranzo con accesso ad un ampio terrazzo, una sala con camino, un ufficio, cinque camere da letto e cinque bagni. Un grazioso monolocale con ingresso indipendente amplia lo spazio a disposizione. La mansarda, con un'altezza del soffitto di oltre tre metri e una superficie di oltre 400 mq, offre un enorme potenziale e può essere completamente trasformata in ulteriore spazio abitativo. Scoprite il Ledererhof, una struttura che unisce idealmente il fascino storico al comfort abitativo moderno. Posizione La struttura si trova in un tranquillo vicolo cieco nel centro della città, tutte le infrastrutture, comprese le stazioni dei treni e degli autobus, sono raggiungibili a piedi.

Dettagli

Camere
16
Camere da letto
6
Bagni
6
Superficie esterna
1.006 m²
Superficie interna
845 m²
Anno di costruzione
1339
Codice
OK_P666
Cucine
1
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Indirizzo
Wasserzeile
Numero Piani
2
Stato
Eccellente
Stile Esterno
Misto
Terrazza
120 m²
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
Altro
Classe Energetica
E (2.76 kWh/m2 anno)
Riscaldamento
Caldaia CentralizzataCaminocamino a TerraGas
Servizi Interni
BarTetto a voltaHome TheaterAntenna SatellitareCaminoAmmobiliatoSaunaImpianto di AllarmeRinghiereVasca Idromassaggio

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