Descrizione
ATTICO DE LUXE con vista e servizi unici! Questa residenza dispone di un totale di 5,5 locali su una superficie abitabile di ca. 192 m2 e 168 m2 di spazio aperto (loggia + terrazzo) su entrambi i piani. L'attico di lusso è molto ben strutturato e completamente arredato lussuosamente. E' inoltre presente un ampio ripostiglio al piano interrato ed un ricovero attrezzi al piano superiore sul terrazzo. Il modo migliore per trascorrere il tempo libero è su una delle due logge o sulla propria terrazza sul tetto con una vista spettacolare! Scopri tu stesso l'arredamento di alta qualità: cucina di lusso unica e mobili di lusso alla moda; Piastrelle in marmo nei bagni e nei servizi igienici, nonché sul pavimento; pavimenti in parquet di alta qualità nei soggiorni e nelle camere da letto; riscaldamento a pavimento; Possibilità di controllo della temperatura in ogni stanza tramite termostato ambiente; due porte blindate - poiché gli ingressi sono due; sistema di allarme; Collegamenti via cavo, SAT, Internet, TV DIGITALE in ogni stanza; sistema di ventilazione; sistema di irrigazione; rilevatori di fumo; Loggia e terrazzo con illuminazione ed irrigazione; aria condizionata; sistema di allarme; Fitness e sauna in casa; Corsa diretta in ascensore fino all'ultimo piano; Posto auto in garage incluso; ricovero attrezzi; La casa è anche molto ben isolata e ha tripli vetri alle finestre e alle porte. Nella casa c'è anche un'oasi di benessere con sauna, sanarium, sala relax, sala fitness, spogliatoio, docce, WC, ecc. Per il vostro benessere e relax. Un servizio di portineria, un servizio di sicurezza e un garage interno con ulteriori posti auto affittabili, che offre anche posti auto sufficienti per i visitatori, completano completamente l'offerta. Condizioni: Prezzo d'acquisto (CP): 2.790.000 EUR Un posto auto in garage (extra large) nel parcheggio sotterraneo può essere acquistato per ulteriori 50.000 EUR BK prescrizione (mensile): costi di esercizio, ascensore, acqua fredda, acque reflue e acqua calda, riscaldamento, tasse, imposte totale: € 1.750,-- Commissione: 3% del KP + 20% IVA Iscrizione catastale:. 1,1% della KP Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5% della KP Costi di costituzione del contratto: ? (normalmente 1,2% + IVA 20% + certificazioni e spese contante) Spese di finanziamento e intermediazione mutui: ? (normalmente 2,0% + 20% IVA) Finanziamento: Cerchi un finanziamento adeguato per questo immobile? Per farti risparmiare tempo e denaro preziosi, siamo qui per aiutarti! Saremo lieti di fornirti una prima consulenza gratuita e non vincolante. Vi consigliamo in modo affidabile e professionale! Risparmia tempo prezioso con innumerevoli appuntamenti bancari. Contatto: In caso di domande sull'immobile e sugli appuntamenti per la visita, contattare il signor Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 o via e-mail a: office@pr-immobilien.at Non hai ancora trovato nulla? Vi informiamo prima di chiunque altro sulle offerte immobiliari adeguate. Crea ora il tuo agente di ricerca individuale utilizzando il seguente collegamento. Vi invieremo gli immobili idonei esclusivamente in anticipo. Crea agente di ricerca: l'agente funge da doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <1.000m Farmacia <250m Clinica <1.500m Ospedale <2.250m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <250m Università <2.000m Scuola superiore <2.750m Forniture locali Supermercato <250m Panetteria <250m Centro commerciale <2.000m Altro bancomat <250m banca <250m ufficio postale <250m polizia <750m traffico autobus <250m metropolitana <500m tram <1.500m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <500m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap UNO-City / AIEA / UNHCR / UNIDO / VIC - Vienna International Center / U1 - Kaisermühlen / Donaupark / Isola del Danubio / Vecchio Danubio / Strabag / Torre Ares / Porta Tecnica / DC The Austria Center Vienna è a circa 100m dal Donau-City DC-Living Apartment, l'ONU è a soli 5 minuti a piedi (proprio accanto ad essa); È possibile raggiungere l'Isola del Danubio a piedi in circa 3 minuti. L'aeroporto di Vienna-Schwechat si trova a 17 km o mezz'ora di macchina Informazioni importanti: Saremo lieti di inviarvi ulteriori e dettagliate descrizioni e di visionare gli appuntamenti non appena avremo ricevuto la vostra richiesta. Tieni presente che, a causa dell'obbligo di fornire prova al proprietario, possiamo elaborare solo richieste con dettagli completi dell'indirizzo. Vi preghiamo pertanto di inviare una richiesta via e-mail a: office@pr-immobilien.at Le condizioni generali e l'ordinanza del Ministero federale dell'economia sulle regole professionali e pratiche degli agenti immobiliari, Gazzetta ufficiale federale 297/ 96. In particolare si applicano le disposizioni degli articoli 10 e 15 dell'IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. come concordato. Vorremmo sottolineare il nostro status di doppio broker. Ulteriori informazioni e tutti gli immobili possono essere trovati su: www.pr-immobilien.at
