Descrizione
Villa di lusso dal design moderno con piscina nella zona di Štinjan, situata vicino alle esclusive destinazioni di Valbandon e Fazana, a circa 1 km dalla fantastica spiaggia di ciottoli. Negli ultimi anni, Štinjan è diventata molto popolare grazie alla sua posizione centrale sulla Riviera di Brioni vicino a Pola e attrae sempre più visitatori durante i mesi estivi. Spiagge recentemente rinnovate con accesso per disabili, docce, spogliatoi, parchi giochi, bar e ristoranti lungo la costa, una pista ciclabile e una lunga passeggiata paesaggistica che arriva fino a Peroj a nord, natura incontaminata e splendidi tramonti e una vista sull'arcipelago di Brioni rendono Štinjan ancora più attraente. Questa bellissima, di alta qualità, moderna e autosufficiente villa di 570 mq con piscina e un giardino di 1758 m² si trova proprio a Štinjan. La costruzione è stata completata nel 2019-2020. La villa è composta da tre piani. Il primo piano è un seminterrato che si trova lungo l'intera superficie della casa e lascia al futuro proprietario la possibilità di utilizzare la stessa parte della casa allo scopo di taverna, palestra, centro benessere, sala giochi, ecc. Al piano terra, che è di 190 m², c'è un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino della casa, una cucina su misura dotata di elettrodomestici di alta qualità che consentono un utilizzo di qualità ed economico, una spaziosa zona pranzo, una spaziosa camera da letto e un bagno. Al primo piano, ci sono quattro camere da letto luminose e spaziose, ciascuna delle quali è dotata di un bagno separato, televisione, armadio scorrevole, aria condizionata e ogni camera ha accesso a una comoda terrazza in comune. Nel bellissimo giardino verdeggiante c'è una piscina di 64 m², un'ampia sala prendisole con doccia esterna, un camino in pietra fatto a mano accanto al quale c'è una spaziosa area coperta per cenare e godersi i meravigliosi dintorni. La villa ha una propria riserva di acqua dolce, che viene purificata attraverso più filtri e immagazzinata in grandi caldaie e utilizzata per il giardino e la casa. Oltre alla propria fornitura d'acqua, ci sono pannelli solari sul tetto piano della Villa. Questi due fatti conferiscono all'immobile, oltre al suo design moderno, alla spaziosità e alla qualità, un lato autosufficiente, economico ed ecologicamente verde. Oltre alla Villa menzionata, non solo è una proprietà lussuosa e autosufficiente pronta per essere abitata, ma anche la sua posizione, che si trova in un ambiente tranquillo, ma vicino al mare e a tutti i servizi di accompagnamento per la vita, che offre al futuro acquirente l'opportunità di godersela nel senso di una vita familiare, oltre a impegnarsi nell'attività di ristorazione dell'affitto e nel rapido ritorno dei fondi investiti. Rif: RE-U-33803 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.