Descrizione
Moderna ed elegante villa a Sisan-Liznjan, a circa 3 km dal mare e non lontano dal centro di Pola e dall'aeroporto internazionale di Valtura. Posizione perfetta per la migliore connettività! La superficie totale è di 150 mq. Il terreno è di 420 mq. La villa è stata costruita nel 2020. La villa è composta dal piano terra e dal primo piano. Al piano terra ci sono soggiorno, cucina e sala da pranzo. Attraverso la grande parete di vetro, la luce del sole illumina lo spazio e aggiunge calore, e attraverso la quale si estende una vista libera e un passaggio verso la terrazza coperta, l'area prendisole e la piscina, quindi il giardino verde ben curato e gli ulivi. Al piano terra, oltre allo spazio per la vita quotidiana, ci sono anche due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una delle quali ha accesso diretto alla piscina, nonché un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Dal piano terra descritto, saliamo la scala interna fino al primo piano, dove ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una delle quali ha la propria terrazza. Oltre a offrire molta privacy e tranquillità, una piscina e una terrazza solarium sul lato della casa, il giardino recintato e paesaggistico vi accoglierà con una griglia montata a parete e un tavolo esterno per mangiare, oltre a un parcheggio per 2-3 veicoli. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, il che rappresenta un'opportunità ideale per affittare e continuare un'attività già ben avviata e, considerando la posizione e la vista libera dell'ambiente e del verde che fornisce ulteriore tranquillità, può essere una grande opportunità per la vita familiare. Ulteriori dettagli sulla villa: * È stato installato un isolamento della facciata di 10 cm * Sono stati installati pannelli solari per l'acqua calda, ma è previsto anche il riscaldamento dell'intera casa * Condizionatori d'aria in ogni stanza * Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa * Porta elettrica * Installati impianti per l'installazione di un sistema di allarme e di telecamere Rif: RE-U-33804 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.