Descrizione
QUINTA VALE DOS PASSOS si trova a Poiares, nel comune di Freixo de Espada à Cinta, nella magnifica regione demarcata del Douro, patrimonio dell'umanità, più specificamente nella sottoregione del Douro Superiore.
La sua posizione offre la vicinanza al fiume Douro, con alcuni appezzamenti di terreno situati sulle rive, creando un paesaggio mozzafiato, ideale per un concetto di enoturismo.
Caratteristiche della proprietà:
- La fattoria è composta da 41 appezzamenti di terreno che coprono una vasta diversità di produzione agricola.
- La superficie totale della proprietà è di 81,85 ha, formata da diversi tipi di colture agricole e uso del suolo, fornendo un'ampia capacità produttiva.
- Vigneto: 12,62 ettari di vigneti, con il 90% classificato come "Lettera A", che indica la massima qualità per la produzione di vino, in particolare per il vino di Porto.
- Ulivi e Mandorli: Una parte significativa dell'area è dedicata alla produzione di olio d'oliva e mandorle, ha 2836 mandorli e 1042 ulivi.
- Frutteti e Colture da Frutto: La proprietà comprende un frutteto con 81 aranci, oltre ad altre colture da frutto.
- Cereali: Terreno dedicato alla coltivazione di segale e grano.
- Giardino e Pascolo: Aree per la produzione di patate e pascolo permanente per il bestiame.
- Spazio Forestale e Vegetazione Arbustiva: Una parte significativa della Fattoria è costituita da aree boschive e vegetazione arbustiva.
- Aree Sociali: Questi spazi possono essere convertiti in elementi urbani.
Infrastruttura e Potenziale:
La vicinanza tra i diversi appezzamenti e la posizione strategica lungo le rive del Douro, conferiscono alla Quinta un grande potenziale per lo sviluppo turistico.
Con la crescente domanda di destinazioni enoturistiche nella regione del Douro, Quinta Vale dos Passos si presenta come un'opportunità unica per investire in questo settore.
Potenziale economico:
La diversità delle colture agricole e l'elevato standard di classificazione dei vigneti, associati al paesaggio naturale e al turismo del vino, rendono Fazenda Vale dos Passos una proprietà con un elevato potenziale economico.
Il terreno e l'infrastruttura offrono grande flessibilità per lo sviluppo di progetti turistici, tra cui alloggi rurali o cantine vinicole, con spazi dedicati a visite ed eventi, rafforzando l'attrattiva della proprietà nel contesto del turismo del vino nel Douro Superiore.
Questa è una proprietà che unisce tradizione agricola e potenziale turistico, in una delle regioni più iconiche e apprezzate del Portogallo.
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