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Esclusiva villa di 300 mq in vendita Cambremer, Normandia

€ 788.000
300 m² 6

TI PIACE?

Descrizione

E se questo investimento in riserva di usufrutto senza rendita fosse fatto per te? Il principio del diritto d'uso e di abitazione è semplice: il venditore continua a vivere sul suo immobile, tu beneficerai di una riduzione sul prezzo, grazie all'occupazione, sarai proprietario alla firma del rogito e il godimento ritornerà a te. voi dopo l'abbandono della DUH. Pagherete un unico mazzo alla firma di 788.000*EURO* FAI, il valore di mercato è di 950.000*EURO*, ovvero un guadagno di almeno 162.000*EURO*. È possibile considerare una vendita a termine. Vi propongo questa bellissima proprietà immersa in un contesto verde e tranquillo. Si trova nel cuore della strada del sidro, a 2 ore e 15 minuti da Parigi e a 30 minuti dalle spiagge di Cabourg e Deauville. I primi negozi sono a cinque minuti di macchina. Composto da tre abitazioni, una casa estiva e una piccola dependance. Potrai accogliere amici e parenti in questa oasi di pace e continuare così lo spirito instaurato dall'attuale proprietario. La casa principale di origine medievale, completamente ristrutturata e riprogettata da un architetto locale, vi sedurrà con la sua luminosità e la qualità dei materiali. La sua designazione: un piano terra aperto sui soggiorni che permette di evidenziare i volumi (soffitto della cattedrale) e di far entrare la luce decorato con un camino ambientale, cucina aperta, dispensa, servizi igienici per gli ospiti, 'una camera da letto con guardaroba e bagno. Al piano superiore troverete un disimpegno utilizzato come ufficio/biblioteca, una camera da letto, un bagno e una toilette separata. La sua superficie è di circa 125 mq. Il casale in pietra di circa 80 mq, anch'esso ristrutturato, ha accesso carrabile indipendente. Al piano terra: soggiorno con camino, cucina, bagno, WC separato. Al piano superiore ampio disimpegno che può essere utilizzato come ufficio o spogliatoio, poi una bella camera da letto Riscaldamento tramite pompa di calore (aria/aria) A queste case è associato un capannone a graticcio (circa 30 m2). La fattoria normanna e la sua residenza estiva sono quelle per le quali bisognerà prendere in considerazione i lavori. Entriamo nel fascino normanno del casale, cucina aperta A/E con accesso alla terrazza lato acqua, sala da pranzo con camino poi soggiorno con secondo camino (inserto), bagno con WC. Il piano superiore è servito da due scale che non comportano ambienti comunicanti, quindi ci sono due camere da letto più un soppalco e un ripostiglio. Una tettoia separata per la caldaia (gas propano) e uno spazio per riporre la legna. La sua superficie è di circa 130 mq, dispone inoltre di accesso carraio indipendente. La casa estiva, non dotata di impianto di riscaldamento, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, doccia e servizi igienici, oltre ad una camera da letto soppalcata. La sua superficie è di circa 54 mq. Questa proprietà è costruita su due ettari di terreno, piantumato con alberi di oltre 5000 m2 per evitare di essere trascurati tra le diverse case. Un piccolo ruscello scorre lungo il confine della proprietà aggiungendo altro a questa oasi di pace. Sono a vostra disposizione per discutere e fornirvi ulteriori dettagli su questa proprietà Commissioni a carico del venditore Il vostro agente di vendita 3G IMMO sul posto EI - Christelle LECUIR Registrato presso la RSAC di LISIEUR 481 285 856, Tel: 06 17 64 25 85 , Sito 3gimmo: Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione del visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr

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Dettagli

Camere
9
Camere da letto
6
Superficie esterna
20.000 m²
Superficie interna
300 m²
Codice
194126CL
Dettagli Aggiuntivi
Oneri a carico
Venditore
Oneri (%)
5,35
Classe Energetica
E
Classe emissione gas
B

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