Descrizione
Zona Madonna Alta, in contesto abitativo servito e ottimamente collegato, disponiamo in vendita di un ampio ed elegante attico con superattico recentemente ristrutturato.
L'affaccio su 3 lati e l'ottima esposizione, consentono di godere di una vista che spazia dal centro storico a tutta l'area di Pian di Massiano e Città della Domenica, con un panorama ed una luminosità sconosciuti ad altri immobili.
Il grande e luminoso terrazzo in larga parte esposto a sud ovest, amplia in modo unico la vivibilità all'aria aperta.
L'attico, al dodicesimo piano, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra, il tutto circondato da circa 180 mq di terrazzo su tre lati con tende da sole elettriche dotate di sensori, oltre ad una zona living ombreggiata da una tensostruttura.
Una scala interna conduce al superattico al tredicesimo livello, attualmente suddiviso in due camere, un bagno e un ampio salone doppio con camino, ma frazionabile per ottenere fino a quattro camere matrimoniali. Nella parte più bassa del sottotetto è ricavato un enorme vano ad uso ripostiglio.
La zona notte è pavimentata con parquet di rovere, mentre la zona giorno è dotata di un pregiato marmo veneziano chiaro, con venature tendenti al rosa.
Cucina e bagni presentano pavimentazioni e rivestimenti dai toni più decisi e moderni.
Gli infissi in PVC ad ampia camera e ridotto indice di trasmittanza, uniti alla recente sostituzione della caldaia condominiale con una a condensazione, con in più l'installazione dei condizionatori caldo/freddo ad alta efficienza nella zona giorno e notte, determinano una favorevole classe energetica con APE pari a "E", già in regola dunque con la normativa UE "Casa Green" in vigore dal 2030. Al momento di scrivere è inoltre in corso il rifacimento totale dei due ascensori.
Completa la proprietà un ampio garage doppio, di circa 43 mq, oltre ai posti auto esterni nel piazzale chiuso da sbarra.
Il fabbricato è inserito in un contesto residenziale dotato di ampie aree verdi, vicino al percorso verde e al minimetrò, con fermate del bus in ambo le direttrici, e a pochi passi da asili, scuole, supermarket, farmacia, edicola, poste e attività varie come ristoranti, bar, tabacchi, palestra, ecc.
Infine l'uscita della superstrada, il centro, l'ospedale, la stazione ed il centro commerciale Quasar sono a pochi minuti di auto.
Questo immobile rappresenta una soluzione unica per la coppia o la famiglia, anche numerosa, che desideri vivere in un contesto cittadino - con tutti i suoi comfort - pur godendo della vista e della privacy di una villa singola.
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Viridis Real Estate - La prima agenzia in Italia specializzata in immobili ad alta efficienza energetica.
Nonostante cerchiamo di essere più precisi possibile nel descrivere i nostri immobili, l'annuncio non vuole avere finalità contrattuali.
