Descrizione
Piccolo immobile di 156m² da ristrutturare ad Allauch, vicino al famoso bar Mistral. Rara opportunità ad Allauch! Situato a due passi dal bar Mistral, famosa location delle riprese della leggendaria serie "Plus Belle La Vie", questo edificio offre la possibilità di trasformazione in tre alloggi separati. Ideale per un investitore o un progetto di residenza primaria con affitto. Descrizione dettagliata: *Piano terra: Appartamento Tipo 1 di 43m². (Possibilità di realizzare un ampio appartamento o locale commerciale). *1° Piano: Appartamento Tipo 2 di 45m². (Soggiorno, cucina, camera da letto, bagno). *2° Piano: Appartamento Tipo 3 di 68m² (Soggiorno, cucina, due camere, bagno). Sottotetto di 28 mq da adibire a ripostiglio. Possibilità di realizzare un balcone, richiesta preventivamente presentata al Comune. Interventi da richiedere: Tutto l'interno necessita di completa ristrutturazione. Cantina: Possibilità di realizzare una cantina su tutta la superficie dell'edificio, con altezza del soffitto di 2 m. Le facciate sono state rifatte e isolate dall'esterno, le persiane sono state rinnovate. Questa sistemazione è estremamente efficiente, classificata come C sul DPE. L'edificio si trova in un grazioso borgo con tutti i servizi nelle vicinanze. Supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. Centro del paese di Allauch, vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici. Nessun addebito. Tassa di proprietà: 2.930 €. Le commissioni sono a carico del venditore e le informazioni sui rischi legati a questa proprietà sono disponibili sul sito georisks.gouv.fr. Il DPE indica un consumo energetico stimato tra 790 e 1.100 euro, con un'energia finale di 12.452 kWh. Commissioni a carico dei venditori Prezzo € 450.000 spese di agenzia incluse Commissioni di agenzia a carico del venditore. Consultate i nostri prezzi sul sito Immobilier Email. Annuncio pubblicato il 03/10/2024 da Anthony Benchalal 0648278364, RSAC 820499408 - agente commerciale indipendente di IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunale Commerciale di Marsiglia
