Descrizione
In vendita è una locanda completamente attrezzata in una posizione fantastica sull'Hochrindl, una famosa area ricreativa e sciistica nei Nockberge, in Carinzia. La proprietà offre un'opportunità unica per ristoratori e investitori di rilevare un'attività ricettiva e di ristorazione immediatamente operativa o di convertire la proprietà in uno chalet di lusso. Caratteristiche salienti della locanda: Piano superiore: 6 confortevoli camere con bagno privato e balcone, che offrono un totale di 18 posti letto e offrono una splendida vista sulle montagne circostanti. Seminterrato: due ulteriori camere con 5 posti letto e un appartamento padronale separato con soggiorno e zona pranzo, camera da letto e bagno. Piano terra: camere dal design elegante con bar moderno, servizi igienici separati per uomini e donne, deposito sci e una cucina moderna completamente attrezzata. Spazi esterni generosi: terrazze (166 m²) e balconi (95 m²) invitano gli ospiti a soffermarsi all'aria aperta e offrono il luogo perfetto per il relax e il divertimento. Molteplici possibilità di utilizzo: la casa può essere riaperta immediatamente come locanda con alloggio - grazie alla posizione di prima classe è garantito un forte flusso di ospiti. In alternativa c'è la possibilità di trasformare la proprietà in un grande chalet per più famiglie. Inoltre, la superficie immobiliare di circa 2.700 mq, destinata a terreno edificabile per un'area termale (GFZ 0,8), offre un enorme potenziale per la costruzione di appartamenti turistici o per l'ampliamento dell'attività esistente. Suddivisione della superficie: Superficie dell'immobile: ca. così come per uso privato o nuovi progetti. L'Hochrindl con la sua natura incontaminata e le molteplici attività estive e invernali attira numerosi visitatori durante tutto l'anno. Approfitta di questa opportunità e assicurati un immobile di pregio in una delle regioni montane più belle della Carinzia! Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <9.500m Bambini e scuole Scuola <6.500m Servizi locali Supermercato <2.000m Panetteria <10.000m Altro Bancomat <7.000m Banca <7.000m Ufficio postale <7.000m Polizia <10.000m Traffico Autobus <4.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap La Gasthaus auf der Hochrindl è un'occasione unica per acquistare un immobile in una delle regioni montane più belle della Carinzia. Situato nel mezzo degli idilliaci Nockberge, il albergo colpisce per la sua eccellente posizione a 1.580 metri sul livello del mare, che offre numerose opportunità per attività ricreative sia in estate che in inverno. In inverno l'Hochrindl è un comprensorio sciistico adatto alle famiglie con circa 20 chilometri di piste per tutti i livelli - ideale per gli appassionati di sport invernali e per chi cerca relax. La locanda si trova a pochi passi dagli impianti di risalita, così il divertimento sugli sci inizia proprio davanti alla porta di casa. Anche gli sciatori di fondo e gli escursionisti con le ciaspole troveranno pane per i loro denti sulle ampie piste da sci di fondo e sui sentieri escursionistici invernali. Dopo una giornata attiva, la locanda vi invita a rilassarvi accanto al caminetto. In estate l'Hochrindl si trasforma in un paradiso escursionistico. I sentieri escursionistici verso i dolci pascoli alpini e le vette dei Nockberge, come lo Speikkofel o la Croce Bianca, iniziano proprio davanti alla porta di casa. I pittoreschi dintorni con le loro pinete e i laghi di montagna invitano a fare lunghe escursioni o rilassanti passeggiate. Le famiglie possono esplorare il sentiero avventuroso Zirbenzapfi o il parco delle fiabe König Waldgeist, mentre gli escursionisti ambiziosi esplorano le sorgenti del Gurk. La posizione del Gasthaus Alpl unisce pace e vicinanza alla natura con un'accessibilità ottimale. L'Hochrindl è un consiglio riservato agli amanti della natura che cercano esperienze autentiche in montagna. Qui potrete godervi l'aria pura di montagna, la natura intatta e una vista panoramica mozzafiato su quasi tutta la Carinzia. Questa proprietà non solo offre una posizione fantastica per il turismo, ma anche un'interessante opportunità di business in una regione che sta godendo di una popolarità in continua crescita.
