Descrizione
Idealmente situata nella valle dell'Eure, a 10 minuti da Houdan, a 30 minuti da Chartres e a meno di un'ora da Parigi, beneficiando di tutti i comfort, questa magnifica casa dispone di 143 m² di superficie abitabile. Si sviluppa su un terreno di oltre 1600 mq, riparato dalla vista, ornato da un delizioso giardino paesaggistico e alberato con dependance. Questa casa familiare, completamente ristrutturata con gusto, offre molta autenticità con i suoi bellissimi volumi e soffitti alti, travi, piastrelle antiche e un bellissimo camino. Il piano terra è composto da un ampio e luminoso soggiorno con salotto e sala da pranzo, una cucina indipendente arredata e attrezzata con zona pranzo, un ripostiglio con lavanderia e WC separato. La scala conduce a tre ampie camere da letto al primo piano, due delle quali hanno accesso diretto ad un bellissimo balcone e un bagno con ampia doccia. L'esterno è altrettanto gradevole. Lì scopriamo una grande terrazza con barbecue, un giardino paesaggistico, boscoso e intimo e una piscina completamente protetta. La dependance offre anche un'ulteriore camera da letto completamente indipendente per gli ospiti e un posto auto coperto molto ampio per due auto. Adatta a molti progetti di vita, questa caratteristica proprietà offre un ambiente ideale per accogliere la famiglia o gli amici, come residenza secondaria o primaria. Un vero favorito. DPE: Classe D - GES: D - Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1830 e 2530 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr PREZZO: 499.000 euro comprese le commissioni del 3,59% incluse a carico dell'acquirente (ovvero 17.300 euro), o 481.700 euro escluse le commissioni. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Alexandra ESPOSITO, allo 0669795103 o via e-mail a a.esposito@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Alexandra ESPOSITO che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Chartres 927 577 833 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 365413 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,59% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Chartres 927 577 833 -.
