Descrizione
Nathalie Jonniaux di private property.com propone in vendita, su un terreno di 1200 m2 con piscina, questo casale provenzale ben realizzato del 1984 in una zona tranquilla, non trascurata, di 145 m2 + T2 di 42,50 m2 con garage. Si trova vicino alla clinica Casamance nel comune di Aubagne 13400. Questa rara proprietà da rimodernare potrebbe essere adatta per una famiglia numerosa, un investitore o un commerciante di beni immobili, perché il terreno è divisibile in tre lotti di 400 m2. Descrizione della casa: piano terra (come una casa ad un piano di 100 m2): soggiorno con camino di 39,50 m2, cucina indipendente attrezzata di 14,40 m2, bagno di m2, WC separato, camera con armadio di 14,60 m2, camera con ripostiglio di 11,70 mq, terrazzo coperto con barbecue. 1° Piano: locale con presa acqua e scarichi di 44,80 mq. Possibilità di creare una bellissima master suite o uno studio d'artista perché è una stanza molto luminosa. un seminterrato: T2 indipendente di 42,40 m2, garage di 20,60 m2, 2 cantine di 22,60 m2 e 15,90 m2. Su richiesta vi verrà inviato un video dell'immobile. Tassa di proprietà: euro Prezzo della proprietà: 559.600 euro Commissioni comprensive di imposte: 26.600 euro (commissioni a carico dell'acquirente). Data di completamento della diagnosi energetica: 06/07/2023 Importo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: tra 2250 euro e 3100 euro annui. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi) STIMA GRATUITA DEL TUO IMMOBILE ENTRO 48 ore. indipendente, più famiglie, DDP, DMR, camera per gli ospiti... Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr “Informazioni sull'immobile in vendita + DPE + menzioni su la comproprietà se applicabile » Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Nathalie JONNIAUX, allo 0602154174 o via e-mail a n.jonniaux@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie JONNIAUX in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 380370 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 4,99% comprese le imposte a carico dell'acquirente.)
