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Prestigiosa villa di 670 mq in vendita via della selva 33, Sant'Angelo Romano, Roma, Lazio

€ 1.200.000
670 m² 7 7

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Descrizione

INCANTEVOLE VILLA IMMERSA NELLA NATURA CON PISCINA

Un paradiso privato a due passi da Roma immerso nel verde, energeticamente indipendente, all'interno di un complesso di ville (senza alcuna spesa condominiale o consortile) protetto da telecamere gestite dal comune.
In un'area sicura silenziosa e tranquilla con tutti i servizi a pochi minuti in auto.
Questa proprietà è composta da una villa principale di circa 500mq, 2 dependance rispettivamente di 100 e di 70 mq circa, terrazzamenti e portici nel verde, piscina panoramica e un curato giardino di oltre 2.500 mq

LOCATION
Situata in una zona facilmente raggiungibile sia dalla Via Salaria, sia dalla Via Nomentana. Per chi arriva dall’A1 da Firenze o Napoli, uscita Guidonia o Fiano Romano. Collegato mediante la rete dei bus, vicino a scuole e supermercati. Nei pressi delle Stazioni dei treni regionali (Pianabella e Monterotondo scalo). Ben collegato all’aeroporto dell’Urbe sulla Via Salaria. Nelle immediate vicinanze del centro sportivo Mezzaluna dove è possibile frequentare il palazzo del ghiaccio, ma anche fare tennis, paddle, calcetto, nuoto. A pochi chilometri dal golf club Marco Simone di Laura Biagiotti e dalle Terme di acqua sulfurea di Cretone. Immediatamente ai margini della Riserva naturale del Barco e di Gattaceca attrezzata con percorsi sia in bici che a piedi e zone relax e nelle vicinanze di Parco Trentani.

DESCRIZIONE IMMOBILIARE
La proprietà è completamente recintata con due accessi privati indipendenti. La villa è circondata da oltre 2.500 mq di giardino curato con piscina panoramica. Urbanisticamente la proprietà è composta da 3 abitazioni indipendenti: Una Villa principale dotata di tutti i comfort e due dependance.

VILLA PRINCIPALE
Appartamento di circa 500mq composto al piano terra da: salone triplo con travi in legno, cucina e tinello con travi in legno, sala da biliardo con zona bar e relax con soffitti voltati, due bagni e predisposizione zona sauna, lavanderia, cantine; al primo piano troviamo la zona notte con cinque camere e tre bagni, è possibile ricavare anche un appartamento indipendente a questo piano con cucina salottino bagno e due camere.

DEPENDANCE 1
appartamento di circa 100mq composto da: Ingresso, salone, cucina, 1 bagno, 1 camera, cabina armadio. Magazzino esterno composto da due ambienti separati uno con vetrate antieffrazione, l’altro con fienarola in cotto.
A servizio dell'appartamento troviamo una graziosa area esterna terrazzata sul verde e un giardino segreto (Agrumaia) che porta alla piscina.

DEPENDANCE 2
appartamento di circa 70mq composto da: Ingresso, zona cucina/pranzo/salone, 1 bagno, camera da letto, cabina armadio, magazzino con giardino privato terrazzato.

POTENZIALITA D'USO
Riservata e tranquilla, immersa nel verde, la proprietà è ideale per chi desidera un luogo affascinate e sereno per trascorrere periodi di relax lontano dalla caos cittadino o per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva, di ristorazione o come location di eventi

PER MAGGIORI INFORMAZIONI
WWW.NOTARIAIMMOBILIARE.IT/SANTANGELO-ROMANO/

500

Dettagli

Camere
10
Camere da letto
7
Bagni
7
Superficie esterna
2.500 m²
Superficie interna
670 m²
Anno di costruzione
2004
Codice
santangelo24
Cucine
3
Impianto Condizionamento
Condizionatore
Indirizzo
via della selva 33
Numero Balconi
1
Numero Piani
2
Stato
Eccellente
Terrazza
100 m²
Tipo Copertura
MistoTegole
Tipo Giardino
Privato
Tipo Pavimentazione
PiastrelleAltro
Vista
Zona Verde
Riscaldamento
CaminoPompa di CaloreAcqua CaldaIrradiamento ad Acqua caldaTermosifoniGasElettricoSolareUnità a Muro
Servizi Esterni
Accesso disabiliArea BarbequeCancelloCortileDépendanceGiardinoPatioPatio PrivatoPiscinaPorticoPratoSauna / SpaSeminterratoSerra
Servizi Interni
Antenna SatellitareBarCaminoDoppie finestreImpianto di AllarmeRinghiereSaunaTendeTetto a volta
Sorgenti di Riscaldamento
GasElettricoSolarePropano
Stile Esterno
CementoCiottoliLegnoMattoniRifiniture in legnoPietra

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