Descrizione
Splendida villa di recente costruzione in vendita, ubicata alle porte di Noto, a soli 5 km dalla città ed a 3 km. dalle spiagge.
Ci troviamo in contrada Pizzuta, a brevissima distanza da Noto, in una zona di nuova espansione abitativa caratterizzata da eleganti ville residenziali ben distanziate una dall’altra.
La proprietà oggetto della vendita comprende un lotto di terreno di circa 8.500 m² sul quale insiste una elegante villa di complessivi mq 290.
Il terreno ha andamento pianeggiante ed è delimitato in parte da un maestoso muro con finitura a secco e in parte da paletti e rete.
All’interno sono presenti bellissimi ulivi secolari e piante ornamentali tipiche della macchia mediterranea. Cespugli di rosmarino e fichi d’india abbelliscono il viale d’ingresso che conduce alla villa.
La villa è stata progettata per godere appieno delle bellezze naturalistiche offerte dal paesaggio, ampie pareti in vetro offrono una meravigliosa vista sul giardino e sull’area piscina.
Davanti alla casa si trova una grande zona pavimentata che si affaccia sul giardino, qui è stata realizzata una struttura in cemento armato, attualmente riempita di terra, per la realizzazione di una piscina con sfioro regolarmente autorizzata delle dimensioni di m. 10 x 4.
La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e uno seminterrato.
Al piano terra si trova la zona giorno caratterizzata da ampie pareti in vetro con vista sul giardino e composta da: un ampio living, una cucina, una sala da pranzo, uno studio e un bagno.
Per mezzo di una scala in ferro e legno si accede agli altri piani della casa.
Al primo piano si trova la zona notte composta da: una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una camera doppia ed un altro bagno; tutte e due le camere hanno uscita sulla grande veranda con vista sull’uliveto e sul mare fino a Portopalo di Capo Passero.
La parte abitativa, al piano terra ed al piano primo, ha una superficie di circa m²200.
Il piano seminterrato, (m² 90) attualmente garage, offre la possibilità di riconvertire una parte dello spazio in abitazione per realizzare una dependance.
É possibile altresì, seguendo il progetto originario, realizzare una zona relax con spa, una cantina o una zona studio.
La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione e può essere abitata subito.
Le finiture, così come gli impianti sono in perfette condizioni di manutenzione e la casa necessita solo di piccoli lavori di completamento (ringhiera veranda primo piano e completamento seminterrato).
La villa dispone di infissi a taglio termico, pavimenti in parquet, climatizzatori con inverter, impianto di illuminazione esterno, cancello d’ingresso automatico, un curato impianto interno di illuminazione.
Ottimo acquisto come abitazione familiare o villa da mettere subito a reddito.
