Descrizione
Villa unifamiliare edificata nel 1976 posta in zona residenziale periferica. L’area abitativa sviluppata su di un unico livello abitativo, mentre i vani accessori sono posti ai due piani seminterrati.
L’immobile è di classe signorile ed in stato conservativo ottimo.
Segnaliamo una serie di caratteristiche costruttive importanti tra cui: cappotto interno, installazioni di 7000 mattoni biparamano, fatti a mano, tetto in cemento armato e all'interno ornamenti in legno di noce, pietra della Val Cavargna dedicata alla recinzione. Altre caratteristiche di rilievo: scelte architettoniche studiate direttamente dal proprietario per ottimizzare la vivibilità e la luminosità dell’abitazione, materiali di pregio come noce e rovere di Slavonia, cotto fiorentino di 3cm e impianti di irrigazione.
Completano la soluzione diversi accessori: autorimessa doppia in larghezza, taverna ABITABILE con accesso indipendente e centrale termica al piano seminterrato, oltre a diverse cantine al piano seminterrato secondo.
Attualmente infatti abbiamo 2 unità immobiliari abitative catastalmente separate.
La composizione dei locali è:
PT: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due bagni, 3 grandi camere (4mx4m), ripostiglio e terrazzo; giardino esterno
P1soppalcato: soppalco abitabile e sottotetto
PS1: autorimessa, ripostigli, centrale termica e taverna ABITABILE con ingresso indipendente e bagno
PI2: cantina e diversi vani ripostigli
La metratura è distribuita in 235mq di vani abitabili, 226 di vani accessori, 70 di terrazzo e 1548 di giardino.
Il mappale dell'abitazione è di 1688mq con una edificabilità di 1350m. Esso presenta dunque una volumetria residua in grado di dare vita ad un ampliamento dell'abitazione esistente.
A lato è disponibile anche un terreno edificabile GIà URBANIZZATO con allacciamenti fognatura, acqua ed elettricità, la cui superficie è di 1748mq dei quali di 1058 mq sono area edificabile e 690mq di area verde, per una volumetria complessiva di 856mc, con possibilità quindi di edificare quindi fino 2 case a schiera o una grande villa. Prezzo € 160'000,00
La zona è prevalentemente indicata per ville o villette.
In aggiunta, vi è anche la possibilità di aggiungere ulteriori 342mq ed un volume di 273mc. Si valuta anche solo la perequazione per il volume.
Dettagli al seguente link:
