Descrizione
CHATILLON - CASA IN STILE LOFT CON PISCINA + COTTAGE ANNESSO Rif: 224817 Idealmente situata a Chatillon in una stradina tranquilla a due passi dal T6 e da tutti i negozi e le scuole, CPH Immobilier presenta una proprietà atipica, composta da due case costruite sul stesso terreno di 240 mq. L'edificio principale è un ex laboratorio di falegnameria ristrutturato nel 2017, in stile loft contemporaneo che offre bellissimi volumi per una superficie abitabile di 123 mq. Questa proprietà è composta al piano terra da un ampio soggiorno di 56 m2 con cucina-bar a pianta aperta, completamente arredata e attrezzata. Questo ampio soggiorno, esposto a sud sul lato giardino, offre una bella altezza del soffitto di 3,40 m e lascia entrare la luce attraverso i suoi ampi spazi vetrate. Molto carattere e fascino ed è una delle preferite per questa camera in stile "loft/studio d'artista", che combina travi in legno originali, pavimenti in parquet e superfici vetrate nello stile del tetto in vetro di un'officina. Il piano terra dispone anche di un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, la zona notte è composta da 4 bellissime camere da letto con soffitti alti con travi in legno originali e un ampio bagno con vasca e cabina doccia, oltre a servizi igienici. Chiusura con porta a scomparsa. Nel seminterrato scoprirete una piscina riscaldata, con nuoto controcorrente. Trattamento all'ozono per un'acqua sana, cristallina e priva di cloro. Il piano interrato ospita inoltre il locale caldaia con pompa di calore e una zona lavanderia. Una seconda casa nella parte anteriore del terreno, attualmente utilizzata come gîte AirBnB, offre una superficie abitabile di 67 mq composta da un soggiorno con cucina a vista e al piano superiore due camere da letto e un bagno e un seminterrato completo con cantina. Attualmente affittato 120 giorni all'anno da ottobre a maggio, il gîte offre un reddito lordo di quasi 20.000 €/anno. Questa seconda casa può essere ideale per i genitori, una seconda famiglia, un'attività professionale indipendente o in affitto (zona ricercata). Questa proprietà si trova in una strada privata, tranquilla, vicina ai trasporti (T6 «centro di Châtillon», linea 13 della metropolitana e futura linea 15). Negozi e scuole raggiungibili a piedi. Immobile non soggetto al regime di comproprietà. Imposta di proprietà € 2.767/anno - DPE effettuata nel 03/2024. DPE B (77) - GES B (2) Spesa energetica annua stimata per uso standard compresa tra 620 e 870 euro. Anno di riferimento 2021. Per conoscere il rischio naturale e geologico della proprietà, consultare il sito: www.georiques.gouv.fr Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (registrata RSAC Nanterre n. 932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (registrata RSAC Nanterre n. 5131033374). - Annuncio scritto e pubblicato da un Mandatario - Stato dei rischi e dell'inquinamento: SI