Descrizione
Nella romantica e selvaggia Sellrain viene venduto un soleggiato appartamento di 3 locali in un complesso residenziale di 30 unità abitative suddivise in 4 edifici. Questo appartamento si trova nella casa A, Rothenbrunn 46. A Sellrain, nel complesso residenziale Schirmer, viene venduto per la prima volta un appartamento di 3 locali di 74,75 m². L'appartamento è dotato di materiali di alta qualità come parquet e piastrelle in pietra. La zona giorno e cucina inondata di luce non lascia nulla a desiderare. IN SINTESI: - Soggiorno-pranzo 28,28 m² - Camera da letto 13,67 m² - Camera dei bambini 10,94 m² - Ripostiglio 2,45 m² - Bagno 5,00 m² (doccia) - WC 1,94 m² (WC nuovo) - Corridoio 6,30 m² - Corridoio 6,17 m² - Terrazza 21,19 mq - Riscaldamento centralizzato a pellet - Prezzo: € 403.650,00 Sono disponibili posti auto. Non si tratta però di posti auto individuali e vanno acquistati insieme. - entrambi i parcheggi: € 41.660 Completamento autunno 2026 Se hai domande o desideri fissare un appuntamento per la visita non vincolante, saremo felici di aiutarti in qualsiasi momento! Verranno elaborate solo le richieste con i dettagli di contatto completi (nome, indirizzo, numero di telefono…)! Panoramica dei costi aggiuntivi: - 3,5% imposta sul trasferimento immobiliare all'ufficio delle imposte - 1,1% tassa di registrazione per il diritto di proprietà - 3,6% commissione di intermediazione - Costi per la stesura del contratto di acquisto senza spese in contanti Il vostro contatto personale: Benjamin Grunser Dati di contatto: Tel. +43 676 626 1988 E-mail. office@grunser.com Schöpfstraße 6a 6020 InnsbruckInformazioni ai sensi dei requisiti di legge: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 41,0 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: Fattore B di efficienza energetica complessiva:0,53 Fattore di classe di efficienza energetica complessiva:A++ Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² ·UN)
