Descrizione
Incantevole villa a Rognes, vicino ad Aix-en-Provence In vendita, nel famoso villaggio di Rognes, a soli 25 minuti da Aix-en-Provence e dalle sue scuole bilingui, a 35 km dall'aeroporto internazionale e dalla stazione TGV, scopri questa villa in assoluta tranquillità, situata a soli 1,5 km dai negozi di questo incantevole borgo rinomato per le sue feste. Costruita nel 2004 su un terreno paesaggistico di 4000 m², questa casa mette in risalto la bellezza della vegetazione mediterranea. Rimarrete sedotti dai suoi spazi generosi, in particolare da un ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza esposta a sud, che offre una vista mozzafiato sulla piscina di 10x5 m. La villa comprende: 5 ampie camere da letto, 3 bagni moderni, una cucina attrezzata, un ripostiglio e una lavanderia dai volumi generosi dalla quale si accede al garage di oltre 50 mq. Il piano terra beneficia di riscaldamento/raffreddamento a pavimento, mentre il piano superiore è climatizzato grazie ad impianti reversibili. Le finestre con doppi vetri garantiscono un isolamento ottimale. L'immobile è inoltre dotato di fossa settica a norme attuali. Idealmente situata in un ambiente tranquillo e vicino ai servizi, questa casa è perfetta per chi cerca il comfort moderno nel cuore della Provenza. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive o per accedere a fotografie dettagliate vi invito a contattarmi direttamente. Mi impegno a rispondere ad ogni richiesta. Tieni presente che i nostri acquirenti registrati beneficiano di un contatto prioritario. Tieni inoltre presente che non tutti i nostri annunci vengono pubblicati sistematicamente online. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito georisks.gouv.fr. Questo prezzo non include le spese notarili, di registrazione e di catasto. Per accedere alla scala delle nostre tariffe, clicca qui: Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota di oneri correnti € 3.195 - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno 01/01 /2021: 1.590 € ~ 2.230 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Kyela PUECH - Agente commerciale - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187 Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuata (2024-09-26)
