Descrizione
Situata a 10 minuti da Ginevra, nella quiete di un quartiere chic sulla collina di Vetraz-Monthoux, scopri "Maison de Rodez", una villa progettata da un architetto con una superficie di 840,34 m2 di cui 464,88 m2 di superficie abitabile, costruita nel 1987 su terreno pianeggiante e boscoso di 4000 mq. Questa casa in pietra naturale è stata progettata da Alain Villaret nel 1979 e ne esistono solo due in Francia. Lasciatevi sedurre dalla luminosità del luogo, resa possibile dalle alte finestre, e godetevi una vista panoramica su Ginevra e sulle montagne. È composto come segue: Un vicolo e un cortile in pietre provenienti dal Portogallo e dall'Italia, che si aprono su una porta d'ingresso Luigi XIV. Un garage doppio motorizzato di 60,36 mq e un seminterrato completo di cantine, lavanderia e locale caldaia, di 315,10 mq. Una cucina pranzo che si apre su una bellissima terrazza esposta a sud. Lo spazio maggiore è senza dubbio il soggiorno di 208,24 mq abitabili, composto da un ingresso, un doppio soggiorno e 2 soppalchi in legno di Olmo, che si sviluppano attorno ad un monumentale camino in pietre e vetro, evidenziando magistralmente lo spettacolo delle scintille risucchiato nel cofano. Più che un fatto tecnico, è l'altezza del volume disponibile, il muro in pietra e le travi dell'ossatura lasciate a vista, a caratterizzare questo luogo. 5 camere da letto con soppalchi e terrazze individuali di cui 2 suite con bagni in marmo portoghese e un terzo bagno completano la proprietà. Tra i servizi: riscaldamento idraulico a pavimento, addolcitore, stufa a pellet. Lavori da programmare: rifacimento tetto. Preventivo di 100.000 € o 130.000 € con possibilità di aggiungere lucernario 10 minuti a piedi: scuola materna ed elementare da 5 a 10 minuti in auto: panetteria, supermercato, tennis club, Ginevra 15 minuti in auto: campo da golf Mornex Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisks: www.georisks.gouv.fr RSAC: 899 361 422 Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Georisks del governo.