Descrizione
Slovakia Sotheby's Int. Realty propone in esclusiva in vendita un'esclusiva villa familiare con 5 camere da letto e piscina, situata nel tranquillo villaggio di Borinka, nella zona di Pod Zámkom, sul margine sud-occidentale dei Piccoli Carpazi. Questa villa di lusso, approvata nel 2021, si distingue per il suo design senza tempo, la meticolosa lavorazione artigianale e le soluzioni intelligenti. Progettata da un rinomato architetto, la villa combina l'architettura moderna con il massimo comfort e la privacy desiderata, soddisfacendo le esigenze di una famiglia numerosa e dei suoi ospiti. Entrando in casa, il nuovo proprietario viene accolto in uno spazio compatto progettato nei minimi dettagli. Il cuore della casa è un'ampia area sociale con accesso a terrazze e giardino, uno spazio abitativo di collegamento con un camino a gas, una zona pranzo con posti a sedere per 6-8 persone e una cucina di design dotata di elettrodomestici Siemens integrati. Una cantinetta per il vino raffreddata in vetro separa abilmente la zona giorno principale da una stanza che funge da sala TV, sala giochi per bambini o angolo lettura con vista sulla piscina. Questa parte della casa dispone anche di due camere per gli ospiti con bagno in comune, cabina armadio e servizi igienici separati. Nella sezione privata per i proprietari, si passa da una biblioteca con una piacevole vista sull'atrio con un paesaggio curato con cura. La zona notte comprende una camera da letto padronale con camino a gas, dotata di bagno privato con accesso diretto alla terrazza e cabina armadio con ampio spazio di archiviazione, nonché due camere per bambini collegate da cabina armadio e bagno in comune con doccia. Questa parte della casa comprende anche una lavanderia per la comodità dei proprietari. L'interno è caratterizzato da linee pulite, con un elegante pavimento in graniglia di marmo di Carrara, soffitti in cemento a vista e mobili in legno su misura che creano un'atmosfera calda in tutta la villa. Particolare attenzione è stata data all'illuminazione, con la zona pranzo dotata di due lampade a sospensione artigianali del produttore di illuminazione in vetro ceco BOMMA. Insieme alle luci del soffitto e alla retroilluminazione a LED, creano l'atmosfera desiderata in tutta la casa. Il design minimalista, il sistema audio completo di SONOS e il sistema di domotica MagicHome garantiscono sia l'atemporalità che il comfort per tutti i membri della famiglia. Il raffreddamento a soffitto e il recupero dell'aria sono inclusi di serie. Il giardino curato con cura è suddiviso in diverse zone, offrendo spazio per un perfetto relax o per il tempo libero attivo. Che tu scelga di trascorrere il tuo tempo libero a bordo piscina su comode sdraio, goderti un barbecue estivo con vista sul verde circostante o giocare con i tuoi bambini nella casa estiva, la scelta è tua. Il parcheggio è fornito da due posti auto in garage e due posti auto sotto la terrazza coperta. Un vantaggio importante della proprietà è l'ampio seminterrato con una superficie di 81 mq, che include un garage con accesso diretto alla casa e ai locali tecnici. La villa è destinata a un cliente esigente che apprezzerà la sua eccellente disposizione, le caratteristiche moderne che soddisfano le attuali esigenze e la splendida vista sul verde circostante. Maggiori informazioni sulla proprietà: nuova costruzione del 2021 completamente arredata con elementi di design piscina con riscaldamento a pompa di calore e copertura lamellare sauna finlandese e a infrarossi riscaldamento a pavimento, raffreddamento a soffitto, recupero dell'aria pompa di calore per riscaldamento, raffreddamento e riscaldamento dell'acqua impianto fotovoltaico sul tetto con potenza di 7 kWp e batteria virtuale sistema di domotica MagicHome 2x camino a gas sistema audio per interni ed esterni di SONOS sistema di sicurezza e telecamere pozzo con sistema di irrigazione automatico parcheggio 2+2 certificato energetico A
