Descrizione
Architettura degli anni '70 per questo edificio situato nel quartiere Vauban che ospita al 7° piano su 8 un appartamento di attraversamento di 103 mq con una bella terrazza e due balconi con diversi orientamenti e vista panoramica. L'appartamento si apre su un disimpegno che serve tutte le stanze. Il soggiorno di 28 m2 è rivestito con pavimento in laminato e dispone di due bellissime vetrate che si aprono su una terrazza di 15,36 m2 esposta a est e che offre una vista eccezionale su tutti i quartieri meridionali di Marsiglia. Questo spazio abitativo, situato al 7° piano, è molto luminoso e gode di una vista incredibile fino alle colline di Marsiglia, passando per lo stadio velodromo e la città. Su questo terrazzo si apre anche una prima camera da letto. La cucina, separata e chiusa, è sufficientemente spaziosa per ospitare una zona pranzo. Offre anche una vista eccezionale beneficiando dell'accesso ad un balcone di 5 mq, esposto a sud, che condivide con la seconda camera da letto. La terza camera ha il proprio balcone di circa 5 mq ed è esposta ad ovest. Le tre camere da letto sono di dimensioni confortevoli e godono di vista panoramica sulla città e sulle colline. Questo appartamento ha la fortuna di avere già un bagno e due bagni con doccia annessi a ciascuna delle tre camere da letto e che sono un vero patrimonio per eventuali lavori di ammodernamento. Rimarrete davvero affascinati da questo appartamento che necessita di lavori di ristrutturazione e abbellimento e che offre la possibilità di aprire la cucina e l'ingresso per offrire un soggiorno sublime. Una cantina completa questa proprietà. Possibilità di acquisto di un ampio box al piano interrato in aggiunta. Le tasse di proprietà sono 2489 e le spese sono 283 euro/mese (848 euro al trimestre). Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 2310 e 3160 euro tasse incluse/anno. Data di riferimento dei prezzi dell'energia per stabilire questa stima: 2021 Contattare Benjamin al 06.31.05.72.22 - benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr ' Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks .gouv.fr '
