Descrizione
Scopri questa affascinante casa esposta a sud-est/sud-ovest, luminosa e ristrutturata, in una bella casa divisa in tre lotti, senza servitù e con costituzione di fiduciario volontario, il tutto senza spese. Situato in fondo alla Grande Corniche, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata del tram Saint Roch, dalla piazza del mercato e da tutti i servizi. Nelle vicinanze si trovano anche la stazione SNCF Nice Riquier e diverse scuole, medie e superiori. Il lotto comprende uno splendido appartamento di 3 locali su un unico piano di 76 mq, con aria condizionata reversibile. Beneficerai di due terrazze di 35 m² e 15 m², nonché di un piacevole giardino. Il soggiorno/cucina di quasi 40 mq, due ampie camere da letto e un bagno dotato di doppio lavabo, doccia e vasca balneoterapica, offrono un ambiente abitativo ideale. Inoltre, un monolocale indipendente di 23 mq, situato al piano giardino, genera un reddito annuo superiore a 6.000 € grazie all'affitto stagionale regolamentare. Questo monolocale può essere utilizzato anche come spazio aggiuntivo per ospitare i tuoi amici e familiari o essere trasformato in un appartamento di 4 locali. Adiacente al giardino, una mini piscina di 3,48 mx 2,15 mx 1,17 m vi permetterà di godervi appieno i mesi estivi. Completa il pacchetto un vespaio piastrellato di 10 mq, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. È anche possibile affittare un parcheggio davanti alla casa (circa 100€/mese). Contattaci al più presto per non perdere questa magnifica occasione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr
