Descrizione
GAREOULT EXCLUSIVE Incantevole casa di 180 m² con numerosi annessi su un terreno di 2335 m² Lasciati sedurre da questa magnifica proprietà immersa nel cuore di un vasto terreno di 2335 m², che offre spazio, comfort e infinite possibilità. Con i suoi 180 m² di superficie abitabile, questa casa è una vera oasi di pace per chi cerca tranquillità, pur beneficiando di ampi volumi e servizi di qualità. All'arrivo rimarrete incantati da un ampio terrazzo coperto, situato davanti alla porta d'ingresso. Ideale per godersi i momenti all'aria aperta, invita al relax, sia durante i pasti in famiglia che le serate con gli amici, pur essendo protetti dalle intemperie. Appena entrati, sarete accolti da un caldo ingresso che vi condurrà in un soggiorno inondato di luce e in una cucina a vista moderna e accogliente. Questo spazio abitativo è ideale per momenti di condivisione con la famiglia o gli amici, offrendo un'atmosfera intima e spaziosa, il tutto prolungato da una veranda abitabile, inondata di luce, che arricchisce lo spazio abitativo, offrendo un ulteriore spazio da utilizzare tutto l'anno rotondo, sia come soggiorno, sala da pranzo o zona relax con una vista mozzafiato sul giardino e sul laghetto paesaggistico e con accesso a due terrazze esposte a sud. La casa dispone di una splendida master suite dotata di bagno privato con WC, che garantisce comfort e privacy. Uno studio comunicante con la casa con il suo bagno e toilette privati che possono essere resi indipendenti e una terza camera da letto completa questo spazio per ospitare i vostri figli, ospiti o per allestire un ufficio. Un ulteriore bagno con WC e un WC separato per i vostri ospiti completano il layout. Troverai anche una dispensa adiacente alla cucina, una vera risorsa per facilitare la vita di tutti i giorni. Ma non è tutto: numerosi annessi attualmente composti da lavanderia con doccia e WC, laboratorio, serra e locali offrono notevoli potenzialità. Sia che tu voglia allestire un laboratorio o anche stanze aggiuntive, le possibilità sono numerose. Il giardino alberato, che circonda la casa sul quale è possibile installare una piscina, invita al relax e alla contemplazione di un vero ambiente verde. Questa proprietà è una rara opportunità, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, serenità e numerose opzioni di sviluppo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa eccezionale. Un vero favorito ti aspetta! Energia: B 89 Emissioni di gas a effetto serra: A 2 Costo energetico annuo stimato per l'uso standard tra 940 euro e 1350 euro al 01/01/2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks .gouv.fr Studio di finanziamento rapido con i nostri broker Commissioni a carico dell'acquirente Commissioni del 6% a carico dell'acquirente Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Isabelle e Benoit HOCHARD, allo 0673344533 o via e-mail a i.hochard@proprietes- privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi ''PROTEC+'' Esclusività Prorpriétés-privées.com" Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle e Benoit HOCHARD che agiscono sotto lo status di agente commerciale registrato presso RSAC DRAGUIGNAN 850095639 presso SAS PRIVATE PROPERTIES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 SIRET 487 624 777 00040, Carta RCS Nantes Professional Operazioni su immobili e imprese (T) e Gestione immobiliare (G) N. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire Conto vincolato n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato. : 379992 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare (commissioni del 6,00% comprensive di imposta dovuta. dell'acquirente.) Isabelle e Benoit HOCHARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 850095639 - .
