Descrizione
RIF: 224817 CHATILLON - CASA IN STILE LOFT CON PISCINA + ANNESSO GITE Idealmente situato a Chatillon in una stradina tranquilla a due passi dal T6 e da tutti i negozi e le scuole, CPH Immobilier presenta una proprietà atipica, composta da due case costruite al piano terra stesso terreno di 240 mq. L'edificio principale è un ex laboratorio di falegnameria ristrutturato nel 2017, in stile loft contemporaneo che offre bellissimi volumi per una superficie abitabile di 123 mq. Questa proprietà è composta al piano terra da un ampio soggiorno di 56 m2 con cucina-bar a pianta aperta, completamente arredata e attrezzata. Questo ampio soggiorno, esposto a sud sul lato giardino, offre una bella altezza del soffitto di 3m40 e lascia entrare la luce attraverso i suoi ampi spazi vetrate. Molto carattere e fascino ed è una delle preferite per questa camera in stile "loft/studio d'artista", che combina travi in legno originali, pavimenti in parquet e superfici vetrate nello stile del tetto in vetro di un'officina. Il piano terra dispone anche di un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, la zona notte è composta da 4 bellissime camere da letto con soffitti alti con travi in legno originali e un ampio bagno con vasca e cabina doccia, oltre a servizi igienici. Chiusura con porta a scomparsa. Nel seminterrato scoprirete una piscina riscaldata, con nuoto controcorrente. Trattamento all'ozono per un'acqua sana, cristallina e priva di cloro. Il piano interrato ospita inoltre il locale caldaia con pompa di calore e una zona lavanderia. Una seconda casa nella parte anteriore del terreno, attualmente utilizzata come gîte AirBnB, offre una superficie abitabile di 67 mq composta da un soggiorno con cucina a vista e al piano superiore due camere da letto e un bagno e un seminterrato completo con cantina. Attualmente affittato 120 giorni all'anno da ottobre a maggio, il gîte offre un reddito lordo di quasi 20.000 €/anno. Questa seconda casa può essere ideale per i genitori, una seconda famiglia, un'attività professionale indipendente o in affitto (zona ricercata). Questa proprietà si trova in una strada privata, tranquilla, vicina ai trasporti (T6 «centro di Châtillon», linea 13 della metropolitana e futura linea 15). Negozi e scuole raggiungibili a piedi. Immobile non soggetto al regime di comproprietà. Imposta di proprietà € 2.767/anno - DPE effettuata nel 03/2024. DPE B (77) - GES B (2). Spesa energetica annua stimata per uso standard compresa tra € 620 e € 870. Anno di riferimento 2021. Per conoscere il rischio naturale e geologico del bene, consultare il sito: www.georiques.gouv.fr Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46. (registrata RSAC n. 932 203 540) / Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (registrata RSAC n. 513103374) - Annuncio scritto e pubblicato da un mandatario - Stato dei rischi e inquinamento: SI
