Descrizione
Un appartamento duplex unico, spazioso e lussuoso di 160 m2 direttamente affacciato sul mare, con vista mozzafiato sulla Baie des Anges, terrazza privata, veranda coperta, 3 camere da letto e parcheggio, in una residenza molto popolare situata in un luogo esclusivo e raffinato. Cap de Nice è una delle zone più prestigiose della bellissima città di Nizza, situata sulle scogliere ai margini del Mont Boron, appena sopra il porto. Una tranquilla zona residenziale di case esclusive e di fascia alta, proprio sulla collina dal grazioso porto di Nizza, Cap de Nice beneficia di essere a 10 minuti dal centro città, pur avendo un facile accesso alla pittoresca Basse Corniche che si snoda intorno la scogliera verso Villefranche, Eze e fino a Monaco. Lasciando il tranquillo vialetto che collega la Basse Corniche al porto, accederai al parcheggio privato e custodito situato sul tetto dell'edificio, con una splendida vista sul mare ad accoglierti. L'atrio segue lo stesso filone, con viste chiare e senza ostacoli sulla baia fino all'aeroporto e sulla sagoma delle colline circostanti. L'accesso all'appartamento avviene tramite l'ascensore e, una volta dentro, vi sentirete subito a vostro agio nell'ampio soggiorno di 80 mq con doppia esposizione, che unisce una lussuosa cucina, una sala da pranzo, un elegante soggiorno e un balcone/veranda coperto, con spettacolare vista sul lungomare e sul mare. L'accesso al cortile privato dalla sala da pranzo avviene tramite porte finestre doppie, consentendo una transizione senza soluzione di continuità dall'interno all'esterno e aggiungendo oltre 50 m2 allo spazio, fornendo una vasta zona giorno a pianta aperta di circa 130 m2 in poi. questo livello. La bellissima veranda si trova direttamente sopra il mare, con solo le rocce sottostanti e il ritmo dolce dell'acqua che lambisce sotto i vostri piedi. La vista da qui è davvero unica: pochissime proprietà (per non parlare degli appartamenti) su questa parte della costa hanno un vero "lungomare", il che significa che non c'è nulla tra te e il mare ai tuoi piedi. La proprietà è costruita sul fianco di una scogliera, che conferisce un bellissimo aspetto naturale alla parete est del cortile privato, e sotto il condominio la scogliera si trasforma in rocce in riva al mare. Alla tua destra, la vista è sulla Baie des Anges, che si estende verso l'aeroporto, con le sue luci che lampeggiano in lontananza al tramonto, sullo sfondo delle colline viola all'orizzonte. Davanti a te c'è solo l'azzurro del Mediterraneo, con occasionali superyacht o barche a vela che doppiano il Capo verso il mare. Dietro lo spazio abitativo principale c'è la camera da letto 3 - che sarebbe anche un eccellente ufficio - con la propria area esterna coperta in stile grotta , con accesso diretto alla terrazza privata di 50 m2 tramite porte francesi a tutta larghezza e vista sul cortile fino al mare. Su questo piano c'è anche un WC per gli ospiti. L'accesso alla suite matrimoniale e alla camera 2 avviene tramite la scala principale, che conduce al piano inferiore dallo spazio abitativo principale. Una delle caratteristiche più belle di questo affascinante appartamento è la suite matrimoniale. Sospesi a pochi metri dal mare azzurro, ti sveglierai con il dolce suono delle onde che sciabordano in estate e con lo spettacolare schianto dell'acqua schiumosa nelle rare mattine tempestose invernali. Al risveglio, aprite completamente le porte-finestre e ammirate il mare, con una vista completamente ininterrotta. Questa suite meravigliosamente privata e a pianta aperta misura oltre 40 m2 in totale, con molto spazio per riporre e un bagno di lusso che include un dettaglio speciale ed elegante: una vasca idromassaggio rialzata con vista sul mare. La camera da letto 2 è una camera matrimoniale ben arredata di oltre 20 persone m2, con il proprio bagno con doccia/WC. La camera da letto è dotata di ampi spazi per riporre gli oggetti, è ben illuminata e ha accesso diretto e indipendente alla terrazza esterna grazie a doppie porte finestre. Le porte-finestre danno accesso ad un altro terrazzo (condiviso), utilizzato raramente da altri residenti. Questa terrazza a forma di grotta è sicura e coperta e conduce a un cancello, dal quale i residenti possono accedere al breve sentiero che scende fino al bordo dell'acqua: puoi letteralmente avere i piedi nell'acqua per meno di 2 minuti! Sullo stesso piano di queste due camere da letto si trova la lavanderia con molto spazio per riporre, lavare e asciugare. C'è anche un ampio ripostiglio (che normalmente si chiamerebbe 'cantina' ma in realtà si trova all'ultimo piano dell'edificio) e, naturalmente, un posto auto dedicato con accesso codificato al parcheggio privato tramite barriere elettriche di sicurezza. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con materiali di pregio come parquet e marmo, aria condizionata in tutte le stanze, doppi vetri e tapparelle elettriche per una maggiore sicurezza. Il porto di Nizza è un posto incantevole: un vecchio porto alla periferia della città (sul lato "vero") che accoglie navi da crociera, superyacht e imbarcazioni da diporto, oltre a prestigiose navi ambasciatrici da tutto il mondo. Questo grazioso bacino marino è fiancheggiato su tre lati da tipici edifici nizzardi di classica eleganza, con le tradizionali finestre e balconi con persiane, e ristoranti in riva al mare. Questo quartiere consente ai residenti di entrare e uscire facilmente dalla città, pur rimanendo lontani dai rumori e dalle attività del centro città. Il porto stesso, a soli 5 minuti a piedi da Cap de Nice, è un posto meraviglioso per passeggiare sulle banchine, con i suoi mercatini delle pulci, commercianti indipendenti (pescivendoli, fiorai ecc.) e caffè, bar e ristoranti. L'aeroporto di Nizza è raggiungibile in 15 minuti di taxi, mentre la stazione ferroviaria di Nizza, che offre treni regolari per Cannes, Antibes e Saint-Tropez a ovest, o per Monaco e l'Italia a est, si trova a 10 minuti di auto. Nizza è sia un centro culturale che commerciale, nonché la città più grande della Costa Azzurra. C'è un vivace quartiere degli affari, una moltitudine di musei, parchi, gallerie e attrazioni architettoniche, nonché una scuola e un'università internazionali. Nizza ha abbastanza ristoranti che, si dice, puoi mangiare fuori tutti i giorni dell'anno senza dover tornare. La cucina ha una forte influenza italiana: la città faceva parte dell'Italia moderna fino a poco più di un secolo fa. Con le sue famose spiagge, la Promenade des Anglais, il mercato dei fiori di Cours Saleya e le sue boutique di grandi firme, le sue eleganti vie pedonali per lo shopping e il suo grazioso centro storico - per non parlare del suo famoso mare azzurro - Nizza è un luogo unico per godere di tutto ciò che rende la Costa Azzurra così bella. Il presente annuncio è portato a voi da NORRIS Dan - EI - NoRSAC: 853 421 527, Registrato presso la cancelleria del Tribunale commerciale di NIZZA - Annuncio scritto e pubblicato da un agente mandatario -
