Descrizione
Questa proprietà mozzafiato è situata su circa 17.900 m² di terreno appartato nel cuore della Selva Viennese. Qui potrete vivere un'esperienza di assoluta privacy e tranquillità, immersi in un suggestivo scenario naturale. La posizione unica offre un rifugio incomparabile per gli amanti della natura e per tutti coloro che vogliono fuggire dalla frenetica vita cittadina. Non è necessario rinunciare ai comfort di una grande città: l'ingresso di Vienna è a soli 25(!) minuti di auto, mentre l'Opera di Stato è a circa 45 minuti di distanza. Questo perfetto equilibrio tra l'idillio rurale e la vicinanza alla capitale federale rende questa proprietà un vero gioiello. 17.888 m² – Una vera oasi di riservatezza. La spaziosa proprietà è completamente isolata e vi offre una privacy senza pari. Un vialetto privato conduce direttamente alla vostra spaziosa proprietà e allo spettacolare laghetto privato, che si estende su 1.770 m² ed è dotato di un grazioso molo. Qui potrete godere appieno della bellezza della natura e rilassarvi nel vostro paradiso. Con una superficie utile di circa 635 m², la proprietà offre: ampia zona giorno con soffitto alto oltre 7 metri e camino di grandi dimensioni, 4 camere da letto, 5 bagni, cucina e zona pranzo, studio. Una galleria di circa 87 m² in mansarda dove potrete dare libero sfogo alla vostra creatività e passione. Una lussuosa piscina coperta che invita al relax e al distensione. Una sala da squash per le tue attività sportive. Un maestoso laghetto privato con una superficie di oltre 1.770 m² e un molo idilliaco, perfetto per momenti di tranquillità e attività ricreative. Un'area camino pensata per serate intime. Un'ampia terrazza e un balcone che offrono una splendida vista sui dintorni, cioè sul vostro terreno. Inoltre, l'immobile dispone di un ampio seminterrato e di uno spazioso garage doppio. Per ulteriori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, contattateci per iscritto. CONTATTO VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger promotore immobiliare certificato dallo Stato / agente immobiliare Cellulare: +43 (0) 650 999 85 03 E-mail: m.honetschlaeger@viviamo.at Web: www.viviamo.at Si prega di notare che a causa dell'obbligo di fornire la prova al proprietario, possiamo elaborare solo le richieste con i dettagli completi dei vostri dati di contatto come indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail. I vostri dati non saranno trasmessi a terzi e saranno trattati in modo strettamente confidenziale, in conformità con le disposizioni della legge sulla protezione dei dati. Tutte le informazioni fornite sono corrette, secondo la nostra migliore conoscenza. Non ci si assume alcuna responsabilità per i dettagli, le informazioni e le aree fornite dal proprietario o da terzi e pertanto non garantiscono nulla! Vorremmo inoltre sottolineare che operiamo come un agente doppio. Soggetto ad acquisto anticipato. Il contratto di intermediazione con noi viene concluso tramite un accordo scritto o tramite l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <1.000m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <1.000m Università <500m Scuola superiore <1.000m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <3.500m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap