Descrizione
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY presenta un appartamento di tre stanze in un complesso multifunzionale di alta classe nel cuore di Lozenets - Vitosha Art. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie edificabile: 111,77 mq. Superficie delle visiere paesaggistiche per gli appartamenti: 3,45 mq. Parti comuni: 31,42 mq. Superficie edificabile totale: 143,19 mq. Superficie edificabile totale + terrazza verde: 146,64 mq. DISTRIBUZIONE: ampio soggiorno con angolo cottura e terrazza, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, ripostiglio. CARATTERISTICHE TECNICHE DELL'IMMOBILE: Costruzione monolitica in cemento armato con spessore della piastra tra 26 e 50 cm, con eccellente resistenza. Facciata ventilata con lana di roccia (12 cm) e tripli vetri ad alta efficienza per un eccellente isolamento acustico ed efficienza energetica. Fornitura elettrica indipendente da due sottostazioni e collegamento alla rete idrica e fognaria di Sofia Water. Materiali edili di alta qualità: serramenti Schüco: il complesso è dotato di serramenti Schüco AWS 75 BS.HI di alta qualità, con tripli vetri per una migliore efficienza energetica e isolamento acustico. Le finestre e le portefinestre hanno un'anta nascosta e una soglia bassa, che conferisce stile e funzionalità. Il completamento include l'intonaco di pareti e soffitti, il massetto dei pavimenti e l'infrastruttura costruita per il riscaldamento a pavimento. VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ: il complesso offre indipendenza energetica tramite un impianto geotermico per riscaldamento, raffreddamento e acqua calda. I costi energetici possono essere ridotti fino al 75% e il rapporto tra consumo di elettricità e calore ricevuto è da 1:5 a 1:50 a favore dell'utente. Il complesso è dotato di un moderno sistema energetico per il riscaldamento e il raffreddamento passivo e attivo, che include anche il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. Include un asilo con una capienza di 80 bambini, un'area commerciale, ristoranti, un centro medico e ampie aree verdi. Aree commerciali e ristoranti sono previsti nel complesso stesso, il che offre comodità ai residenti. Tecnologia intelligente e gestione della casa: integrazione di un sistema "smart home" con funzioni automatizzate per illuminazione, riscaldamento, videosorveglianza e controllo degli accessi. Tutto ciò offre comfort e sicurezza ai residenti. Il complesso dispone di un parcheggio sotterraneo su tre livelli con un totale di 1.040 posti auto, tra cui 100 stazioni di ricarica per auto elettriche. Tutti i posti auto dispongono di infrastrutture per l'installazione di stazioni di ricarica aggiuntive. Servizi di portineria: club house speciale per i proprietari nel complesso con reception, portineria e spazio per riunioni. Ciò aggiunge un elemento lussuoso alla vita quotidiana dei residenti. La gestione professionale delle strutture fornisce la manutenzione delle aree verdi e delle parti comuni del complesso. POSIZIONE: Lozenets è uno dei quartieri più prestigiosi e comunicativi di Sofia, noto per la sua eccellente infrastruttura, gli spazi verdi e la vicinanza ai principali siti della città. La stazione della metropolitana "Vitosha", a una distanza di soli 170 metri dal complesso, fornisce un accesso rapido e facile alle parti centrali della città. Il complesso si trova vicino a Cherni Vrah Blvd. e la Ring Road, che fornisce un collegamento diretto a varie parti di Sofia e un'uscita per le autostrade. Mall Paradise - A 350 metri dal complesso, Paradise Center è uno dei più grandi centri commerciali di Sofia. Offre una vasta gamma di negozi, ristoranti, cinema, aree fitness e intrattenimento. MAGGIORI INFORMAZIONI SUL PROGETTO: Il progetto è stato sviluppato da studi internazionali come Benoy e ML Studio, Londra, con un'enfasi sulla "città dei 15 minuti" - massima comodità con tutti i servizi necessari a breve distanza. Ha un'area verde centrale - una piazza interna che assicura l'armonia tra la natura e l'ambiente urbano. Vitosha Art è realizzato con materiali da costruzione di altissima qualità ed è implementato da un'impresa edile con comprovata esperienza di oltre 20 anni sul mercato bulgaro. Il prezzo è senza IVA. Rif.7253