Descrizione
A due passi dalla stazione metropolitana Marx Dormoy (linea 12), in un bellissimo condominio del 1900 che ha mantenuto lo standard e il fascino dell'antico, l'agenzia BOWIMMO vi propone in esclusiva un luminoso appartamento di 4 locali dalle grandi potenzialità. Situato al 2° piano (senza ascensore), si compone di un ampio soggiorno doppio di oltre 40 mq decorato con camino e 4 porte finestre con accesso ad un balcone, una cucina indipendente, due camere da letto (17 mq e 9,55 mq) con vista il cortile, un bagno e WC separato. Con una superficie totale di 104,71 mq, questo appartamento con doppia esposizione offre molteplici soluzioni di riqualificazione e potrebbe facilmente ospitare tre camere da letto. L'appartamento attualmente si trova in DPE G per assenza di caldaia. L'installazione di una nuova caldaia a condensazione a gas permetterebbe di elevare la lettera ad E (DPE di progetto). NB: non sono necessari importanti lavori di comproprietà in quanto sono stati eseguiti i lavori di ristrutturazione nonché il rifacimento del vano scale, il ripristino della pavimentazione del cortile, delle tubazioni e del piano superiore delle cantine, nonché il rifacimento rifacimento elettrico dell'edificio. Nella vendita è inclusa anche una cantina. Vuoi saperne di più? Contattare Stéphanie ALPEROVITCH (EI) allo 06 11 97 13 43 - salperovitch@bowimmo.com registrato presso la RSAC con il numero 2021AC00717 14 lotti residenziali / Spese condominiali: 805 euro al trimestre / Spese di agenzia a carico del venditore // Classe energetica G / Clima classe C / Alloggi con consumo energetico eccessivo / Importo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: tra 2.870 € e 3.930 € (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021) // Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su il sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr // Nessuna procedura attuale effettuata sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L. 615-. 6 del CCH.
