Descrizione
ESCLUSIVO! Villa californiana degli anni '70 di 295 m² abitabili su NEGOZIO UNICO situata nel ricercatissimo quartiere di FAVEYROLLES. Sarete immediatamente sedotti dal suo volume (soggiorno di 98 m² che si apre su una maestosa terrazza), dal suo vero giardino botanico (specie mediterranee e tropicali), nonché dal suo forte POTENZIALE di sviluppo. 4 camere da letto di cui una spaziosa suite padronale, una cucina separata attrezzata. Numerosi ripostigli e DEPENDANCE: garage doppio, cantina, lavanderia, jacuzzi/sala sportiva (50 m²) 3 laboratori. Il tutto su un terreno di 3680 mq recintato e boscoso compreso un terreno STACCABILE di 881 mq EDIFICABILE. Vicino a tutti i servizi: autobus, gruppo navale La Cordeille (Externat Saint Joseph). DPE: D 174 GES: D 32 Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Nathalie KANTERS, allo 0678378124 o via e-mail a n.kanters@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377063 Il professionista garantisce e tutela il vostro immobile progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
