Descrizione
Codice 4PDC5660832. Edificio moderno di 5 livelli con un'eccellente posizione commerciale, emblematico a San José, ideale per una società, un'istituzione statale, un'università, ecc. Caratteristiche dell'immobile: Superficie lotto: 514,79 mq Area edificabile: 1538 mq Superficie uffici: 1280 mq Fronte strada pubblica: 38,79 mq Area comune: 26,01 mq Fronti Uso commerciale 5 piani 12 posti auto 12 bagni Forma: Poligono di forma simile a un triangolo Accesso : Da una strada pubblica e da un centro commerciale Topografia: Con dislivello di circa 1,5 metri. tra la precedenza della tangenziale e il punto di ingresso al parcheggio interrato situato nell'angolo nord-ovest dell'immobile Strada di accesso: Asfaltata, l'immobile si trova all'interno del limite carrabile dell'area metropolitana. Marciapiedi e cordoli: Su entrambi i fronti della pubblica via, nord e sud-est. Ulteriori diritti: L'immobile fa parte del Condominio Paseo del Parque, quindi condivide con gli altri proprietari condominiali gli spazi comuni esterni alle aree private, compresi gli accessi, i parcheggi e le aree verdi. PREZZO: USD $ 3.200.000 Descrizione dell'immobile Edificio di 5 piani più tetto utilizzabile, la struttura principale è composta da fondazioni, colonne, travi, sottopavimenti, soppalchi e alcuni muri in cemento armato, il tetto è una soletta in cemento impermeabilizzato Le facciate Sono realizzate composto da pannelli compositi in alluminio spessore 4mm, tipo alucobond nei colori argento e rosso, vetro con telai e strutture in alluminio anodizzato, la maggior parte del vetro è temperato e ha uno spessore di 12mm. L'edificio è dotato di 4 accessi pedonali e di un ingresso carrabile, quale elemento di circolazione verticale, è dotato di scala principale, ascensore panoramico Kone con capienza per 8 passeggeri e scala di emergenza nell'angolo nord-ovest dell'immobile. Per quanto riguarda i servizi igienici, tutti i livelli tranne il seminterrato dispongono di un'unità per uomini e un'altra per donne con bagno tra di loro. Al primo livello è presente un bagno accessibile dall'esterno per gli addetti alla sicurezza. Il quarto livello, all'interno dell'ufficio principale, ne dispone un altro ampio bagno completo ad uso esclusivo del direttore della società. I diversi livelli dell'edificio ammontano ad un totale di 1.538 m2 di costruzione e sono distribuiti come segue: Seminterrato (328 m2): Il seminterrato dispone di 12 posti auto, l'area di manutenzione, l'area pompe e qui è installato anche l'impianto di emergenza . Le finiture sono composte da pavimento in cemento lucidato e sigillato, pareti con intonaco fine, vernice acrilica e controsoffitti Primo Livello (303 m2): Le finiture di questo livello sono costituite da pavimento in ceramica, pareti con intonaco fine e vernice al lattice, soffitti di gesso, finestre con vetri oscurati, vetri temperati e telai in alluminio anodizzato. Le porte di accesso sono anch'esse in vetro fumè, infissi in alluminio anodizzato, l'accesso fronte Tangenziale è ad attivazione automatica mediante sensore di movimento e meccanismo di scorrimento. Questo livello dispone anche di un terrazzo esterno di circa 40 mq affacciato sulla Tangenziale. Questa zona ha pavimento rustico, ringhiere in acciaio inox e vetro temperato. . Secondo Livello (303 mq): Dispone di 10 stanze, un laboratorio, una sala riunioni-mensa, una reception e una zona attesa. Presenta come finiture pavimento in ceramica, pareti in cemento con intonaci pregiati, impasto e pittura al lattice. Le divisioni interne sono in gesso e presentano la stessa vernice al lattice, tutta l'area di questo livello è dotata di controsoffitto. Terzo Livello (303 mq): Il terzo livello ha pavimento in ceramica, pareti in cemento con intonaci pregiati, intonaco e pittura al lattice. Le divisioni interne sono in vetro con infissi in alluminio, tutta l'area di questo livello è dotata di controsoffitto. Quarto livello (303 mq): Il quarto livello è utilizzato anche per uffici, dispone di un'elegante reception, sala riunioni, zona cubicoli aperti, cubicoli semiaperti e un ampio ufficio direzionale esclusivo con proprio bagno. Questo livello è dotato di ceramiche. pavimenti in gres porcellanato, raffinate pareti in cemento e gesso, vernici al lattice, così come all'ingresso ci sono anche pareti rivestite in granito, finestre con vetri oscurati e temperati, infissi in alluminio anodizzato, nell'ufficio direzionale sono presenti anche delle “schermi parasole” ad azionamento elettrico. tende parasole. Il soffitto di questo livello è realizzato in gesso con vari disegni volumetrici, in combinazione con illuminazione artificiale diretta e indiretta. Rooftop (21 mq con copertura): Sia l'ascensore che le scale raggiungono il tetto, questa zona viene utilizzata saltuariamente per attività, ha una spettacolare vista a 360 gradi sulle montagne della Central Valley. Descrizione della zona Accesso rapido alla tangenziale e accesso all'est e all'ovest di San Jose, vicino ai trasporti pubblici, ai centri commerciali, ecc.
