Descrizione
Splendida villa di lusso in pietra in una posizione privilegiata vicino a Rovigno a Canfanaro! Scopri questa squisita villa in pietra, che vanta un'impressionante superficie abitabile di 200 m² su un generoso terreno di 600 m². Questo capolavoro a due piani offre la perfetta combinazione di comfort ed eleganza. Piano terraEntrando, troverai una spaziosa cucina che si fonde perfettamente con la sala da pranzo e la zona giorno, tutte con accesso diretto all'incantevole cortile. Una delle invitanti camere da letto su questo piano dispone di un'amaca accogliente e di un bagno privato, perfetto per il relax. Primo pianoSali la splendida scala interna in pietra fino al primo piano, dove ti aspettano due lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e terrazza. Una delle camere da letto include un'incantevole galleria progettata per ulteriore spazio per dormire. Sopra il soggiorno, un'esclusiva rete calibrata supporta fino a 700 kg, offrendo uno spazio divertente per goderti i tuoi programmi preferiti! Caratteristiche eccezionaliCostruita con mattoni porotherm da 30 cm e arricchita da un isolamento in polistirolo da 10-15 cm ed elegante rivestimento in pietra, questa casa è costruita per durare. Il tetto ventilato Tondach è dotato di 18 cm di isolamento, garantendo comfort tutto l'anno. Godetevi il riscaldamento a pavimento in cucina, soggiorno, bagni e corridoio, completato da radiatori centrali nelle camere da letto. I letti in ferro battuto fatti a mano aggiungono un tocco di lusso, mentre le ceramiche "Cavali" adornano i pavimenti e i pannelli in legno riscaldano le camere da letto. Ulteriori punti salienti includono: Porte scorrevoli idrauliche (profilo da 28 cm) Finestre e persiane in alluminio con vetro temperato a triplo strato riempito di gas Esclusivi lavandini in calcite di cristallo e sanitari Catalano di alta gamma Rubinetti a parete e un sistema di aspirazione centralizzato Un accogliente camino termico nel soggiorno Una caldaia da 300 litri con un accumulatore di acqua calda da 400 litri (Cordivari) Opzioni di installazione di pannelli solari e pompe di calore Paradiso all'aperto Lo spazio esterno è altrettanto impressionante! Una splendida piscina di 30 m² è dotata di scale romane, una panca idromassaggio e una deliziosa cascata, il tutto dotato di elettrolisi (Zodiac), una pompa HARVARD e un filtro a sabbia. Goditi la cucina estiva completa di lavello in pietra e grill a gas, e risciacquati nella doccia esterna. Un sistema di irrigazione automatico assicura che il tuo giardino fiorisca magnificamente. Posizione idealeSituata a soli 15 minuti dalle splendide spiagge di Rovigno, questa proprietà è comoda da raggiungere per raggiungere tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, banche, farmacie e negozi. Se sei alla ricerca di una proprietà di lusso, non perdere l'occasione di rendere tua questa villa in pietra unica! Questa è una vera gemma che merita la tua attenzione! Rif: RE-U-33534Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
