Descrizione
Attraente villa familiare con disposizione ottimale degli ambienti e piscina per uno stile di vita sofisticato e rilassato, circondata da una natura incontaminata e da un lago balneabile cristallino con una spiaggia di sabbia bianca. Questa affascinante villa in stile Hampstead colpisce per il suo ambiente accogliente, una planimetria di grande successo con 6 camere e la posizione da sogno all'interno del resort. Un magnifico viale di platani conduce alla proprietà di 717 mq esposta a sud, a pochi metri dal lago e dalla club house. Un bellissimo boschetto di alberi secolari e una piscina riscaldata adornano il giardino appartato e un'ampia terrazza offre spazio sufficiente per godersi questa oasi tranquilla. La villa familiare ben tenuta ha un'ottima disposizione degli ambienti: Piano terra: l'ingresso è aperto e spazioso con adiacente guardaroba e molto spazio per riporre. La nuova cucina di qualità della marca EWE con piano in pietra è stata installata di recente e colpisce per il suo design chiaro e moderno, gli elettrodomestici Miele di alta qualità e un sistema di cottura della marca Bora con grill Teppang. Il soggiorno luminoso e accogliente ha un camino nostalgico e conduce direttamente al giardino. C'è anche un'ulteriore camera per gli ospiti/studio con un bagno adiacente con servizi igienici. Piano superiore: Al piano superiore ci sono 4 camere da letto luminose e accoglienti con altezze del soffitto estremamente piacevoli, nonché un bagno con WC e una grande cabina doccia in vetro. Su questo piano è possibile utilizzare anche un bellissimo terrazzo. Seminterrato: pratico, su ca. 33 m², si trova il locale tecnico con piscina e tecnologia di riscaldamento, oltre ad un altro ripostiglio. Vantaggi di questa villa: + Posizione da sogno all'interno del resort + Mattone massiccio 38 cm + Proprietà soleggiata con giardino visibile e piscina + Pianta estremamente buona con 6 stanze e molto spazio di archiviazione + Nuova cucina EWE con elettrodomestici Miele & Bora di alta qualità + Impianto di allarme + Irrigazione giardino + Aria condizionata Sono felice di accogliervi Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o una visita dettagliata! Aspetto con ansia la tua richiesta! VENDITA E CONSULENZA: Anna Schlachter Agente immobiliare con licenza statale Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-mail: office@pure-immobilien.com Desideriamo sottolineare che lavoriamo come doppio agente e abbiamo una stretta collaborazione economica e/o rapporto familiare con il nostro cliente. Ciò risulta da contatti commerciali regolari. Desideriamo inoltre informarvi che il diritto alla provvigione esiste solo dopo la firma di un'offerta d'acquisto. Naturalmente la visita dell'immobile non è vincolante e gratuita per voi. Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal fornitore e sono senza garanzia. Le informazioni sono state attentamente controllate, ma non si può garantire che siano corrette, complete o aggiornate. Il certificato energetico deve essere presentato al più tardi contestualmente alla presentazione della dichiarazione di contratto e consegnato entro 14 giorni dalla conclusione del contratto. La persona che ha presentato la richiesta è stata informata dell'obbligo di informazione ai sensi dell'Energy Template Act del 2012 e ha chiesto di ottenere un certificato energetico. NOTA legale IMPORTANTE: chiediamo la vostra comprensione sul fatto che, a causa di una nuova direttiva UE (§11FAGG), possiamo inviare e organizzare documenti e visionare appuntamenti per le nostre proprietà solo se ci confermate di essere stati informati dei vostri diritti di cancellazione e dei nostri desiderio immediato di agire. Inoltre chiediamo la vostra comprensione sul fatto che, in conformità con le norme commerciali austriache e il nostro obbligo di fornire prova al cliente, possiamo elaborare solo richieste con il nome completo, indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail o inoltrare documenti dettagliati. Chiediamo la vostra comprensione, grazie mille! Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <1.000m Farmacia <1.000m Clinica <3.500m Ospedale <5.500m Bambini e scuole Asilo <500m Scuola <500m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <1.000m Centro commerciale <5.500m Altro Banca <500m Bancomat <500m Polizia < 3.000m ufficio postale <3.500m traffico autobus <500m stazione ferroviaria <1.000m collegamento autostradale <3.500m tram <5.500m aeroporto <5.000m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap L'esclusivo parco residenziale FONTANA si trova nel comune di Oberwaltersdorf nella Bassa Austria e offre un resort residenziale esclusivo e sicuro nelle immediate vicinanze di Vienna. Oberwaltersdorf dispone di una buona infrastruttura con scuole, centro medico e possibilità di shopping nelle immediate vicinanze e si trova a pochi minuti di auto dalla famosa città termale e culturale di Baden. Grazie al clima piacevole con numerose ore di sole, questa bellissima regione termale è molto nota anche per la sua viticoltura. Accoglienti taverne e taverne vi invitano a fermarvi e gustare prelibatezze e prelibatezze della regione. Il vicino Bosco Viennese offre un'interessante e variegata offerta di attività per il tempo libero. Il centro di Vienna e l'aeroporto internazionale sono facilmente raggiungibili in breve tempo in auto.
