Descrizione
Casa indipendente con appartamenti in una posizione privilegiata sull'isola di Rab, a soli 150 metri dal mare! La superficie totale è di 391 mq. Questa proprietà indipendente vanta una vista mozzafiato sul centro storico della città, sui campanili e sul mare. Rappresenta un'eccellente opportunità per investimenti nel turismo o come residenza familiare. Distribuita su cinque piani (seminterrato, piano terra, primo piano, secondo piano e soffitta), la casa dispone di un totale di sei unità abitative, il che la rende ideale per affitti per le vacanze. Il piano terra comprende un ampio appartamento con due camere da letto (121,17 m²) con una grande terrazza di 30,40 m² situata sopra il garage e il deposito nel seminterrato. Al primo piano (92 m²), troverete due appartamenti con due camere da letto e una stanza aggiuntiva con il proprio bagno. Il secondo piano offre 104,76 m² di spazio abitabile, suddiviso tra un appartamento con una camera da letto e un monolocale, quest'ultimo dotato di un proprio ripostiglio sotto le scale. La soffitta ospita un appartamento più grande con due camere da letto per un totale di 50,37 m². Tutte le unità sono completamente arredate, attrezzate e dotate di aria condizionata (ognuna con la propria unità AC), pronte per l'immediato trasloco o l'affitto. La proprietà è stata ben tenuta, con recenti ammodernamenti dei bagni al piano terra e al primo piano, nonché nuovi impianti idraulici ed elettrici. Nel 2022, il secondo piano e la mansarda sono stati completamente ristrutturati, compresi nuovi pavimenti, bagni e cucine. Il piano terra è riscaldato da riscaldamento centralizzato elettrico, con sistemi di riscaldamento installati fino al primo piano. La proprietà comprende anche un piccolo giardino per il relax e un parcheggio in loco, con ulteriore parcheggio pubblico a pochi minuti a piedi. Questa casa è un'eccellente opportunità di investimento, offrendo un flusso costante di reddito attraverso il turismo grazie alla sua posizione ideale, appartamenti confortevoli e vicinanza ai servizi principali. Tutta la documentazione è in ordine e disponibile per la revisione. Rif: RE-U-33460 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
