Descrizione
Villa di design di lusso con piscina a Bale, in vendita, a circa 6 km dal mare! La proprietà offre una perfetta armonia di spazio, funzionalità, costruzione ed estetica. Situata in un quartiere tranquillo circondato dalla natura, case di famiglia e proprietà per le vacanze, colpisce l'equilibrio ideale tra l'ambiente rurale e la vicinanza al mare e ai servizi urbani. È abbastanza lontano dalla folla e dal rumore per garantire tranquillità, ma abbastanza vicino per fornire tutte le necessità per vivere tutto l'anno. Oltre alla sua posizione eccellente, la proprietà si distingue per la costruzione di alta qualità, garantendo soddisfazione e comfort a lungo termine. La villa è dotata di un sistema di facciata Baumit di alto livello e detiene un certificato energetico di alta classe. Le finestre e le porte sono di rinomati produttori e i pavimenti sono rivestiti in parquet di rovere spazzolato di prima qualità. Riscaldamento e raffreddamento sono completamente forniti tramite riscaldamento a pavimento e unità inverter per aria condizionata. La superficie totale è di 263 mq. Il terreno è di 993 mq. La villa è anche degna di nota per il suo design degli interni di alta qualità, realizzato da un noto studio di architettura. È arredata con mobili di design e dotata di elettrodomestici di alta qualità. Il design contemporaneo, che fonde funzionalità ed estetica, si integra con il paesaggio e l'architettura circostanti. La casa si sviluppa su due piani con una disposizione funzionale e la zona giorno offre un ambiente luminoso, sofisticato e confortevole. Al piano terra, c'è un soggiorno open space, una sala da pranzo e una cucina, che conduce a una terrazza coperta con cucina estiva e camino aperto. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno interno, un'area benessere con sauna e attrezzature per il fitness, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e più aree di stoccaggio. Il primo piano contiene due camere da letto, due bagni e uno spazio galleria. Il giardino recintato è rigoglioso di verde, con uno spazio perfettamente paesaggistico che circonda una piscina riscaldata di 50 m² con terrazza solarium e area lounge coperta. Il completamento della proprietà è previsto per la fine del 2025. Appaltatori e fornitori locali, che vivono e lavorano nella zona, stanno costruendo la casa e saranno disponibili per servizi futuri e riparazioni urgenti. Con diverse case completate nella zona che fungono da esempi della loro qualità artigianale, il venditore è altamente affidabile. Questa straordinaria proprietà, con la sua posizione privilegiata, il comfort e la struttura, offre un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento per affitti turistici. Rif: RE-U-33354 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.