Descrizione
Situata nel comune di Villemoisson-sur-Orge, nel cuore di una famosa zona residenziale, vi proponiamo questa eccezionale villa di 253 m2, costruita su un terreno di 1.092 m2, con una magnifica piscina e la relativa pool house. Questa residenza in palmento degli anni '20 è stata ampliata nel 2005, unendo due stili distinti ma armoniosi grazie ad un'attenta ristrutturazione, il tutto ottenendo ottime prestazioni energetiche. Il piano terra offre uno spazio luminoso e funzionale: un ingresso, una sala da pranzo, un soggiorno, una cucina con dispensa e lavanderia, oltre ad un bagno con wc. Questo livello si distingue per il suo fascino unico: ampie aperture, bow window, muri in pietra a vista, angolo cottura, ed un terrazzo di 60 mq, impreziosito da una tettoia. Una scala in legno conduce al primo piano, servito da pianerottoli, dove scoprirete una master suite di 40 mq con doppio spogliatoio e bagno dotato di 2 lavandini, doccia e vasca idromassaggio, oltre a quattro camere da letto di cui una con balcone. Il piano superiore comprende anche un bagno con WC e una toilette separata. I volumi sono generosi e l'arredamento sobrio ed elegante, con belle travi a vista. Il secondo piano ospita una mansarda piastrellata e attrezzata con armadi, illuminata da due finestre Velux e un oblò, che apportano un altro tocco atipico a questa villa, e un'ulteriore stanza. All'esterno, una piscina riscaldata di 28 mq e la sua spiaggia di 90 mq, situata tra la terrazza della casa e una pool house di 22 mq, è circondata da un magnifico giardino esotico paesaggistico, ideale per organizzare serate con gli amici. Il giardino, completamente recintato e non trascurato, ha anche un'altalena e un laghetto paesaggistico. Un garage, con porta motorizzata, piastrellato, di 27 mq e uno spazio esterno davanti alla villa, ospiterà da 5 a 7 veicoli. Un seminterrato semi-interrato di 38 m2, accessibile dalla casa, oltre a due locali tecnici esterni, offrono numerose possibilità di stoccaggio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas. Una pompa di calore aria/aria garantisce la climatizzazione degli ambienti durante l'estate, mentre una stufa a pellet nel soggiorno e un caminetto con inserto nella sala da pranzo garantiscono calore e comfort in inverno. Le finestre e Velux sono dotate di doppi vetri e tapparelle elettriche. Trasporti: Autobus a 2 minuti a piedi che serve le stazioni RER C di Epinay-sur-Orge (+ tram) e Sainte-Geneviève-des bois (15 minuti a piedi dalla villa) - Strade vicine: A6/A10/N104 /N20 Stato di rischi e inquinamento: SI
