Descrizione
Possiedi un pezzo di storia con un elevato potenziale di rendimento
Siamo lieti di presentare un'opportunita molto rara di possedere questo edificio storico a Puerto del Rosario. Costruita nel 1936, originariamente utilizzata come dogana del porto, questa struttura offre una miscela unica di fascino storico e redditivita moderna. Con una superficie totale di 280 m², questo investimento presenta molteplici flussi di reddito e un significativo potenziale di crescita.
Panoramica della proprieta
Ubicazione: Puerto del Rosario, direttamente di fronte al terminal delle navi da crociera
Superficie totale: 280 m²
Caratteristiche e potenziale di reddito
Ristorante:
Completamente attrezzato con posti a sedere per circa 26 commensali
Utile netto: circa 100.000 euro annui
Attualmente apre solo la sera
Potenziale aumento delle entrate grazie all'apertura durante il giorno, soprattutto da ottobre a maggio, quando le navi da crociera sono in porto
Appartamenti residenziali:
Appartamento al piano terra
Due appartamenti al primo piano con vista mare
Tutte le unita dispongono di licenze di noleggio turistico
Reddito locativo combinato: circa € 50.000 annui
Spazi aggiuntivi:
L'ultimo piano dispone di un'ulteriore camera da letto con bagno e una zona lavanderia
Favolosa terrazza sul tetto che offre splendide viste sul mare, perfetta per gli ospiti per rilassarsi e godersi il sole
Posizione privilegiata
Situata nel cuore di Puerto del Rosario, questa struttura beneficia di:
Vicinanza al terminal delle navi da crociera, che attira un flusso costante di turisti
A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Playa Chica
Facile accesso a tutti i servizi della citta, inclusi negozi, ristoranti e attrazioni culturali
Punti salienti degli investimenti
Fascino storico: la ricca storia dell'edificio aggiunge un fascino unico per turisti e commensali.
Elevato ritorno sull'investimento: con l'attuale reddito netto derivante dal ristorante e dagli appartamenti in affitto per un totale di circa € 150.000 all'anno, questa proprieta offre una notevole redditivita.
Potenziale di crescita: l'aumento degli orari di apertura del ristorante e l'elevato traffico turistico dal terminal crociere offrono significative opportunita per aumentare le entrate.
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