Descrizione
Con una fantastica loggia esposta a sud - in alto sopra i tetti di Eppendorf! La struttura si trova in una tranquilla zona residenziale (strada a senso unico) ad Amburgo Eppendorf. Ci sono diverse linee di autobus nelle immediate vicinanze della struttura. A pochi passi troverete vari ristoranti, bar, panetterie e un centro commerciale. In loco troverete anche attraenti spazi verdi e parchi. L'Ospedale Universitario di Amburgo Eppendorf è a pochi passi di distanza. Tanta acqua e verde, numerose architetture rappresentative e una fantastica qualità della vita urbana. Scopri questo incantevole appartamento maisonette (circa 84 metri quadrati di spazio abitativo e utilizzabile) sopra i tetti di Eppendorf, a pochi passi dall'UKE! Situato in una tranquilla strada laterale, questo straordinario rifugio impressiona con 4 stanze inondate di luce, di cui due camere da letto e pavimenti in parquet di rovere di alta qualità. La loggia nascosta esposta a sud invita a rilassarsi e soffermarsi. Un bagno moderno con doccia e vasca e una cucina completamente attrezzata e di alta qualità non lasciano nulla a desiderare. La zona inferiore comprende soggiorno e zona pranzo, bagno, cucina, camera da letto e accesso alla loggia. Una scala conduce al piano superiore con zona lavoro, camera da letto e ampio armadio a muro. Perfetto per single, coppie e piccole famiglie - molto adatto anche come seconda casa! Lasciati incantare da questo immobile davvero speciale! * Costruito nel 1927 * Ca. 84 mq di superficie abitabile * Maisonette di 4 locali (piani finali 5° + 6°) * Camere molto luminose e disposizione attraente * Parquet in rovere * Loggia esposta a sud * Cucina attrezzata di alta qualità * Finestre con doppi vetri * Riscaldamento centralizzato a gas * Vecchio edificio ristrutturato e modernizzato in ottime condizioni * Lavanderia + ripostiglio aggiuntivo (ca. 10 mq) direttamente accanto all'appartamento * Verrà installata una connessione in fibra ottica per una comunicazione più veloce * È disponibile inoltre c'è già stata la decisione del proprietario di passare al teleriscaldamento. Il contratto di intermediazione con noi e/o con il nostro agente viene concluso quando l'attività di intermediazione viene commissionata in forma testuale (ad esempio e-mail con conferma dell'utilizzo desiderato). L'importo della commissione di intermediazione si basa sulle norme legali per la divisione delle commissioni di intermediazione entrate in vigore il 23 dicembre 2020. In base a ciò, la commissione di intermediazione viene regolarmente guadagnata ed è dovuta per entrambe le parti (proprietario e acquirente) nella misura del 3% più IVA all'aliquota in vigore, attualmente complessivamente pari al 3,57% del prezzo di acquisto IVA inclusa alla conclusione del contratto con un notaio. L'importo della commissione lorda è soggetto a rettifica in caso di variazione dell'aliquota fiscale. […] L'imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Se l'oggetto da noi individuato è già noto vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente. La trasmissione di questa esposizione a terzi senza il nostro consenso può comportare richieste di commissione o risarcimento danni. Per il resto, al rapporto giuridico tra voi e Andrea von Harten Immobilien si applicano le condizioni generali allegate.
