Descrizione
"Una villa sul Renon è una delle sette beatitudini"...cosi`dicono i Bolzanini. La villa un po' nascosta ed appartata ai margini del bosco in cima alla Gaiderin, si trova in uno dei luoghi più belli e verdi di Collalbo, costruito negli anni Sessanta in architettura tipicamente locale era un tempo destinata al ritiro estivo del clero... oggi si presta benissimo anche per un'attività B& B.
Il seminterrato comprende und appartamento multifunzionale semplice, varie locali cantine,i i locali tecnici, oltre und garage grandissimo. Al piano rialzato sono disposte una cucina abitabile, che verso il giardino, una vera stube tirolese, un bellissimo soggiorno con camino aperto e terrazza stupenda, con un magnifico panorama verso lo Sciliar, nonché una tranquilla zona notte con 4 camere con bagno più piccole. Al 1° piano ci sono 6 camere con bagno. La villa è in buone condizioni esterne, ma è stata per diversi anni disabitata, il che ha portato ad un evidente arretrato di lavori di manutenzione (leggeri infiltrazioni d'acqua, terrazza un leggermente sprofondata ecc.(lavori che comportani una spesa limitata)
Il terreno (cirac 1.105mq nettti) quasi rettangolare a prato con arbusti ed alberi è leggermente in pendenza e comprende un cortile con due post macchina e naturalmente alberi, arbusti, ecc.
Il punto forte della proprietà è la sua posizione, eccezionalmente bella, soleggiata e assolutamente tranquilla, ai margini del bosco ed ai prati dell'azienda agricola vicina e naturalmente la vista libera sul massiccio dello Sciliar, Catinaccio e Latemar (sempre importante per gli amanti del Renon).
La proprietà è facilmente raggiungibile, tutte le infrastrutture si trovano a Collalbo a soli 5 minuti di auto, Bolzano/Centro storico dista circa 25-30 minuti - i collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico sono buoni: a tre minuti a piedi c'è la c la fermata dell'autobus .a.
Identificazione catastale: E.Zl. 1499/II K.G. Ritten I
Anno di costruzione: 1968-1970 - Superficie totale: ca. 1.350 m²
Superficie abitabile: ca. 400mq - cucina, salotto, soggiorno, 10 camere, bagni, disimpegno, scala, dispensa, cantina e locali annessi, oltere un appartamento multifunzionale più semplice
Garage: ca. 58m²
Classificazione energetica: G
