Descrizione
Maniero a 2 km dal mare Unico nella regione, questo magnifico maniero vi sedurrà con il suo cortile chiuso, i suoi volumi, i suoi soffitti alti, il suo ingresso con la sua scala in granito poi a metà tronco e i suoi pianerottoli intermedi, la sua struttura autentica, il suo tetto rifatto con ardesia di Locquirec e Sizun, le sue 2 torri di guardia, la sua esposizione a sud, il suo terreno boscoso, la sua autonomia idrica, il suo isolamento nonostante la vicinanza dei servizi, il suo sentiero privato per accedervi, la sua vicinanza al mare (1,2 km come in linea d'aria)... La villa padronale con una superficie abitabile di circa 450 mq su 3 livelli (170 mq, 160 mq e 120 mq) è stata ristrutturata su circa 160 mq ed è quindi abitabile senza lavori immediati. I due annessi in buone condizioni offrono anche un notevole potenziale per i vostri progetti futuri. Video on demand DPE: Classe F - GES: D- Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 4.840 euro e 6.640 euro. Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungimento della soglia di 330 kW/m2/anno entro il 1 gennaio 2028. Prezzo: 597.000 euro. Commissioni: 2,93% IVA inclusa spese a carico dell'acquirente, ovvero 580.000 euro escluse le spese Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Andrè CORIOU, allo 0678435184 o via e-mail a a.coriou@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Andrè CORIOU in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale Verlingue Numero di polizza aziendale: 1050958240403230 Rif. mandato: 379275 Il professionista garantisce e protegge il vostro immobile progetto. (Commissioni del 2,93% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Andre CORIOU (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: BREST 801 821 539 -. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
