Descrizione
Janvry è un comune del Parco Naturale Regionale dell'Alta Vallée de Chevreuse che si trova a 28 km a sud-ovest di Parigi e a soli 15 minuti dall'altopiano di Saclay. Situata in un dominio privato e sicuro con campo da tennis, questa proprietà eccezionale beneficia di un ambiente naturale e molto ricercato con vista sul campo da golf Marivaux. Questa casa contemporanea offre una superficie di 330 m2, il tutto su un terreno paesaggistico e boscoso di oltre 4600 m2 circa, tranquillo e nascosto. Al piano terra, l'ingresso dai soffitti alti rivela un soggiorno di 63 mq con accesso diretto all'ampio terrazzo e alla piscina con pool house esposta a sud. La cucina arredata e attrezzata, oggi indipendente, potrebbe essere aperta sulla sala da pranzo. Una master suite di 40 mq con bagno (vista sul giardino e sul bosco) e spogliatoio, un corridoio con armadi, uno studio/camera da letto, l'accesso al garage boxato e motorizzato e un ripostiglio completano questo livello. Il primo livello offre un ampio soppalco di 45 mq (possibilità di creazione di un'ulteriore camera da letto), un bagno, tre camere da letto, ed un ampio locale di 52 mq con angolo cottura utilizzabile come studio (possibilità di ingresso indipendente). Il tutto è molto luminoso grazie alle grandi vetrate, ai soffitti alti e all'orientamento della casa. La sua architettura contemporanea, il suo ambiente molto ricercato nel cuore della natura, i suoi grandi volumi e i suoi servizi di fascia alta rendono questa casa una proprietà rara nell'Essonne. Scuola elementare della città. Collegi di Briis-sous-Forges e Limours. Scuola superiore a Limours, Orsay, les Ulis. Negozi a Briis-sous-Forges, Limours o Marcoussis. Ambiente privilegiato situato a 6 minuti dalla stazione degli autobus di Briis-sous-Forges (accesso alla RER B e C per MASSY in 15 minuti). Nelle vicinanze: Zona di attività Courtaboeuf, Università d'Orsay, Centro scientifico internazionale, Plateau de Saclay, Massy-Atlantis... CLASSE ENERGETICA: C 109 / CLASSE CLIMATICA: C 22 Importo medio stimato del dispendio energetico annuo per l'uso standard, stabilito in base all'energia prezzi per l'anno 2021: tra 2010 euro e 3040 euro Comproprietà di 15 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annue di comproprietà: 788 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Fanny LUCAS, allo 0768225830 o via e-mail a f.lucas@proprietes-privees .com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 528 871 619 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 379567 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 15 lotti (). Spese annuali: 788 euro. Fanny LUCAS (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 - .
