Descrizione
Tra Limours e Dourdan, situata sulle alture della Val-Saint-Germain, al confine degli Yvelines e nel cuore della valle della Rémarde, questa casa d'architetto, costruita nel 2010, ha una superficie di 287 m2 su un terreno di più di 3100m2 con piscina e invita alla tranquillità. I suoi bellissimi volumi e la sua luminosità grazie alle grandi aperture affermano la volontà dell'architetto nel design decisamente contemporaneo di questa casa. Al piano terra, l'ingresso conduce ad uno spazio abitativo aperto su un unico piano di oltre 100 mq. È composto da un soggiorno con camino e un'altezza del soffitto di 7 m, una sala da pranzo e nel suo prolungamento, una cucina a vista dotata di isola centrale. Questi spazi molto luminosi si affacciano sulla terrazza e sul suo esterno esposto a sud. Un ufficio, una master suite di oltre 32 mq dotata di bagno e spogliatoio completano questo livello. L'accesso al piano superiore conduce ad un soppalco aperto sul soggiorno che ospita tre ampie camere da letto, un bagno con doccia e accesso alla mansarda. Le camere offrono una vista sul giardino e sulla piscina. Quattro posti auto, box auto e terreno edificabile completano la parte esterna. Negozi in paese (panetteria, fruttivendolo, vendita prodotti agricoli). Scuola materna ed elementare in paese. Scuole medie e superiori nei comuni limitrofi. Stazione DOURDAN RER C a 10 minuti in auto. Vicino alla A10 (6 minuti in auto) A meno di 1 ora da Parigi e a 20 minuti dalla Zona Courtaboeuf, Les Ulis e a 30 minuti da Saclay CLASSE ENERGETICA: C 172 / CLASSE CLIMATICA: A 5 Importo medio stimato del dispendio energetico annuo per lo standard. utilizzo, stabilito in base ai prezzi dell'energia al 01/01/2021: Tra 2690 e 3700 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi il tuo progetto, contatta Fanny LUCAS, allo 0768225830 o via e-mail a f.lucas@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un'identità documento. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 528 871 619 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 379565 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fanny LUCAS (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 - .
