Descrizione
A soli 35 km a sud-ovest di Parigi, e già circondata dalla natura, questa grande proprietà piacerà agli amanti del vecchio che cercano la calma della campagna dell'Essonne. Questo antico podere ristrutturato è costruito su un terreno di oltre 2300 mq interamente recintato da muri in pietra e dispone di un fienile molto ampio. La casa copre 330 m2 di cui 273 m2 di superficie abitabile. L'ampio ingresso con soffitti alti conduce ad un enorme soggiorno di oltre 70 mq con numerose porte finestre che si aprono sul giardino e garantiscono molta luce. La cucina indipendente, attrezzata e arredata offre 25 m² e dispone di una zona pranzo e accesso alla terrazza. Adiacente è un ampio retrocucina che può avere diversi usi: lavanderia, dispensa o anche ufficio/armadio in quanto ha un proprio ingresso. Il piano terra è completato da una master suite di 30 mq con bagno doccia e spogliatoio. Al piano superiore, l'ampio soppalco aperto sull'ingresso conduce ad un ufficio, tre ampie camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una soffitta. All'esterno nel giardino sono stati ricavati diversi spazi: orto, zona idromassaggio, laghetto, zona piscina con cortile coperto ad esempio per una futura cucina estiva. Un antico forno per il pane con spazio braciere permette serate in compagnia attorno al fuoco. All'ingresso della proprietà si trova un grandissimo fienile di oltre 180 mq fuori terra con un grande potenziale, che apre prospettive di stoccaggio, sviluppo o rivendita. Ideale per una famiglia, l'immobile può essere adatto anche ad un professionista/artigiano con possibilità di deposito nel fienile. Questo può anche diventare un gîte o una guest house. Negozi Breuillet a 6 minuti in auto. Scuola elementare del villaggio. Collegio Jean Monnet di Briis-sous-Forges. Liceo Jules Verne di Limours. Stazione RER C Saint Chéron: 4,4 km? 8 minuti in macchina Stazione RER C Breuillet: 4,4 km? 8 minuti in macchina Classe energetica C 162 / Classe climatica A 5 Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 2650 euro e 3650 euro Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Fanny LUCAS, allo 0768225830 o via e-mail a f.lucas@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 528 871 619 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 379563 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fanny LUCAS (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 - .
