Descrizione
RITORNO ALLA VENDITA - Alle porte del Parco Regionale dell'Alta Vallée de Chevreuse, è in un ambiente calmo e verdeggiante che questa casa ad un piano progettata da un architetto si apre sulla natura con le sue grandi vetrate. Il paese beneficia di un raro ambiente naturale fatto di zone boschive e zone coltivate che offre una boccata d'aria pura e di campagna a 35 km a sud della capitale. L'ingresso della casa rivela un ampio soggiorno di 95 mq inondato di luce naturale con la sua tripla esposizione e con un soffitto alto. La cucina aperta sul soggiorno-pranzo consentirà agli epicurei di condividere momenti conviviali con la famiglia o gli ospiti. Per quanto riguarda il soggiorno, è dotato di camino e si trasforma in un vero e proprio spazio cocooning in autunno o in inverno. La zona notte situata al piano terra comprende un disimpegno che serve WC indipendenti e tre camere da letto di cui una master suite dai soffitti alti. Ogni camera ha il proprio bagno con doccia o bagno e vista sul giardino. Una scala conduce al piano superiore che offre un ampio soppalco con soggiorno aperto che funge da un lato da ufficio con armadi e dall'altro come sala biliardo/giochi e una quarta camera da letto. Un seminterrato con garage doppio, lavanderia, cantina e laboratorio completano questa proprietà costruita su un bel terreno di circa 2400 mq. Le caratteristiche di questo immobile lo rendono un immobile unico con i suoi volumi, l'altezza dei soffitti, la sua luminosità e il suo aspetto funzionale. Situata nel cuore di Hurepoix, la posizione della casa dà accesso a numerosi sentieri escursionistici che permettono di visitare la campagna circostante e attraversare la foresta. Negozi a 5 minuti. Scuola materna ed elementare a 5 minuti. Scuole medie e superiori nel comune di Limours. Stazione autostradale Briis-sous-Forges 7 km (raccordo Massy RER B / Dourdan RER C) Stazione RER B Saint-Rémy-lès-Chevreuse: 7 km Classe energetica D 223 / Classe climatica B 7 Stima del dispendio energetico medio annuo energia per uso standard , stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2050 euro e 2830 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto,. contattare Fanny LUCAS, allo 0768225830 o via email a f.lucas@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 528 871 619 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 379.550 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fanny LUCAS (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 - .
