Descrizione
Situata a 40 km a sud-ovest di Parigi, nel piacevole villaggio di Roinville, vicino alla città medievale di Dourdan e all'autostrada A10, questa casa molto ben tenuta, al riparo da sguardi indiscreti, beneficia di un piacevole terreno di oltre 1600 m2 esposto a sud. Un vero ambiente verde! Al piano terra, l'ingresso della casa con armadi conduce ad un luminoso soggiorno di 47 mq con accesso diretto al terrazzo esposto a sud. Questo livello si completa con una cucina adiacente di quasi 15 mq, una dispensa/lavanderia, accesso al garage/cantina e servizi igienici indipendenti. Al piano superiore, un ampio disimpegno adibito ad ufficio conduce a tre camere da letto e ad un bagno su un lato. Dall'altro lato, bagni indipendenti e una grande suite padronale di 25 mq con bagno e bagni separati. Accessibile dal pianerottolo, la mansarda è stata ristrutturata e offre un ampio ripostiglio, che potrebbe diventare un'ulteriore camera da letto o una sala giochi/cinema. Un ampio seminterrato (con rampa di accesso esterna) può ospitare da 2 a 3 veicoli e offre ampio spazio di stoccaggio. Questa proprietà chiavi in mano si rivolge alle famiglie che cercano una proprietà tranquilla e privata in un tranquillo villaggio di campagna. Negozi nelle vicinanze della città di Dourdan. Scuola elementare nel comune di Roinville-sous-Dourdan. Scuola media e superiore a Dourdan (scuolabus). Stazione RER C di Sermaise a 7 minuti in auto (4,6 km). Navette autobus da Dourdan alla STAZIONE TGV di Massy. Accesso A10 15 minuti (13 km). Classe energetica D 205 / Classe climatica B 6 Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1.970 euro e 2.710 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sui Géorisks sito web: www.georiques.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Fanny LUCAS, allo 0768225830 o via e-mail all'indirizzo f.lucas@proprietes-privees.com A seconda dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario , per organizzare la visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 528 871 619 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 379555 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fanny LUCAS (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 - .
