Descrizione
Questa lussuosa tenuta offre viste panoramiche mozzafiato sulla valle del Geul e sul prestigioso campo da golf di Gemmenich. Il campo pratica è a soli tre minuti di auto, garantendo comodità agli amanti del golf. Per gli amanti dell'equitazione, la tenuta offre accesso diretto ai campi e ai boschi circostanti, consentendo di intraprendere passeggiate a cavallo direttamente dalla proprietà, senza traffico, poiché la casa è situata su una tranquilla strada di campagna asfaltata che culmina in un cul-de-sac. Entrando nella villa, si viene accolti da un giardino anteriore paesaggistico con gusto che conduce a un imponente atrio di circa 30 metri quadrati, caratterizzato da un soffitto svettante alto quasi 6 metri. La spaziosa cucina, completata da una terrazza adiacente, offre viste pittoresche sul rigoglioso giardino. Il soggiorno, di 55 metri quadrati, vanta una terrazza coperta adiacente, eleganti pavimenti in legno e un invitante camino aperto. Ampie finestre su tre lati incorniciano viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Il piano terra comprende anche uno studio, un bagno per gli ospiti, una sala caldaie Viessmann e un ampio garage che può ospitare due grandi veicoli. Le numerose terrazze in tutta la proprietà offrono diverse ambientazioni per godersi il sole, l'ombra e le ampie viste. Il primo piano ospita la master suite, un'ampia suite di 60 metri quadrati, completa di bagno privato aperto, sauna privata e cabina armadio. La camera da letto principale è impreziosita da finestre su tre lati, che consentono di svegliarsi con le incantevoli viste del paesaggio e dei cavalli. Questo piano dispone anche di due stanze aggiuntive, rispettivamente di 20 e 25 metri quadrati, insieme a un altro bagno ben arredato. Il secondo piano, con un'altezza di colmo di circa 4 metri, offre due stanze straordinariamente spaziose, ciascuna di circa 40 metri quadrati, con viste panoramiche eccezionali. Questo piano comprende anche un bagno splendidamente progettato con bagno turco, insieme a un ampio spazio di archiviazione sotto la grondaia. Questa squisita tenuta equestre è un paradiso per gli amanti dei cavalli, offrendo servizi di alto livello sia per i cavalieri che per i loro cavalli. Nel cuore della proprietà si trova una lussuosa stalla progettata per ospitare da 5 a 6 cavalli, che unisce funzionalità ed eleganza. Ogni spaziosa stalla è meticolosamente realizzata con finiture in legno e acciaio di alta qualità, nonché pareti elegantemente piastrellate, garantendo comfort e sicurezza per i cavalli. La stalla è dotata di sistemi di abbeveraggio automatici, contenitori per mangimi personalizzati e pavimenti antiscivolo, creando un ambiente di massima cura e praticità. Adiacente alle stalle si trova un deposito per foraggio e attrezzature. Questa zona dispone di un deposito climatizzato per fieno e cereali, insieme a un ampio spazio. Il gioiello della tenuta è l'arena per il dressage, meticolosamente progettata con pavimentazione geopad. Questa superficie all'avanguardia offre un eccezionale assorbimento degli urti e stabilità, garantendo il miglior appoggio possibile per l'allenamento e la competizione. L'arena è di dimensioni 20x40 m, consentendo una gamma completa di movimenti ed esercizi, ed è incorniciata da un'elegante recinzione che si fonde perfettamente con il paesaggio circostante. Oltre l'arena, la proprietà si estende in campi rigogliosi e verdeggianti, offrendo ampio spazio per il pascolo. I dintorni sono dolcemente ondulati, offrendo un terreno vario ideale per il condizionamento e le passeggiate tranquille. Nel complesso, questa tenuta equestre unisce lusso e praticità, offrendo un ambiente senza pari sia per il cavallo che per il cavaliere. Che vi stiate allenando per una competizione o semplicemente godendovi lo stile di vita equestre, ogni dettaglio di questa proprietà è stato attentamente progettato per migliorare l'esperienza. Il giardino della proprietà è completamente recintato e dotato di cancelli di accesso elettrici per la casa e cancelli manuali per la stalla, garantendo privacy e sicurezza. Con abbondante spazio e isolamento, questa tenuta offre un rifugio idilliaco a soli 20 minuti da Aquisgrana, offrendo aria pulita, tranquillità e un senso di fuga tutto l'anno. Un asilo è situato in posizione comoda a soli 250 metri dalla casa. Superficie abitabile 500 mq Terreno 10.000 mq (altri 7.000 mq disponibili per l'acquisto) Città limitrofe: Aquisgrana 8 km Colonia 85 km Maastricht 25 km Liegi 40 km Negozi 5 km
