Descrizione
Vicino al centro cittadino e al complesso sportivo, questa casa degli anni '50 su basamento in pietra è costruita su un terreno di quasi 600 mq e si estende su 150 mq. Combina perfettamente fascino antico e ristrutturazione contemporanea. Al piano rialzato, luminoso soggiorno con pavimento in parquet di rovere massiccio e bella scala in metallo su misura, cucina con zona pranzo, disimpegno con armadio, camera matrimoniale, bagno e WC separato. Il 1° piano dispone di un ampio soppalco trasformato in ufficio/biblioteca, che si affaccia sul soggiorno e beneficia di soffitti alti. Completano questo livello due camere da letto con armadi e un bagno con doccia. Dal lato del piano terra si accede direttamente al giardino e alla terrazza ombreggiata. Questo livello comprende una stanza con armadi che può essere utilizzata come sala giochi, ripostiglio o camera da letto per l'intrattenimento e servizi igienici separati. Un garage box con officina, una lavanderia e un ripostiglio completano le caratteristiche della casa. Il giardino alberato e paesaggistico ha un piccolo ruscello, un ripostiglio sul retro del terreno e un parcheggio esterno. Chiavi in mano, questa casa dal carattere unico è l'ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente di facile comprensione. Negozi, scuole, strutture sportive e culturali nelle immediate vicinanze a piedi. Scuole medie e superiori: 8 minuti a piedi. Stazione RER B Orsay Centre o Orsay Le Guichet: 10/12 minuti a piedi. Accesso N118/A104/A10 nelle vicinanze. Stazione TGV Massy: 10 km Aeroporto Orly: 21 km Classe energetica D / Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1967 euro e 2661 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Fanny LUCAS, allo 0768225830 o via e-mail a f.lucas@proprietes-privees .com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 528 871 619 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 379132- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fanny LUCAS (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 - .
