Descrizione
Lasciati sedurre da questa sontuosa casa contemporanea, costruita nel 2019, che si trova nel cuore del popolare quartiere Guichet, a Orsay. Con i suoi 145 m² di superficie abitabile, questa residenza offre un ambiente di vita ideale per le famiglie che cercano comfort, modernità e vicinanza ai trasporti. Appena entrerete, sarete subito sedotti dal fascino e dalla geniale funzionalità del luogo. Il piano terra ospita due luminose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato con doccia e servizi igienici, oltre a uno spazioso spogliatoio, perfetto per soddisfare tutte le vostre esigenze di stoccaggio. Al piano superiore, un disimpegno conduce ad altre due camere altrettanto accoglienti, un elegante bagno e un ripostiglio. Un ufficio, inondato di luce naturale, completa questo livello, fornendo un ambiente favorevole al lavoro o al tempo libero. Il livello inferiore della casa rivela un ampio soggiorno/sala da pranzo, il vero cuore della casa, che si apre generosamente su un giardino esposto a sud. Questo spazio esterno, di 420 m², costituisce una vera oasi di pace, ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici. La cucina, ultramoderna, completamente attrezzata e dotata di una zona pranzo conviviale, è un appello al piacere e ai pasti condivisi. La casa è dotata delle più recenti innovazioni tecnologiche, con domotica DeltaDore RJ45 completamente cablata e tende motorizzate che possono essere controllate. per distanza. L'aspirapolvere centralizzato, l'addolcitore e lo scivolo per la biancheria sporca tra i piani aggiungono praticità e comfort a questo eccezionale immobile. Inoltre, la casa beneficia di ottime prestazioni energetiche con un DPE di classe B e un GES di classe A, garantendo un risparmio sui costi energetici nel rispetto dell'ambiente. Un garage completa l'offerta, garantendo sicurezza e praticità al vostro veicolo. Questa casa gode di una posizione privilegiata che delizierà le famiglie e gli amanti dei servizi urbani. A pochi minuti a piedi, troverete scuole rinomate come il collegio Alain-Fournier e il liceo Blaise Pascal, che garantiranno ai vostri figli un'istruzione di qualità vicino a casa. Per i più piccoli sono rapidamente accessibili anche diversi asili nido e scuole materne, nonché la scuola elementare Guichet. I negozi locali, tra cui panifici, farmacie e supermercati, ti permetteranno di soddisfare le tue necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. Oltre agli eccellenti collegamenti scolastici, questo indirizzo beneficia della sua vicinanza ai trasporti pubblici, inclusa la stazione Guichet RER B, che ti collega a Parigi in meno di 30 minuti. I servizi pubblici non sono esclusi, con il municipio, l'ufficio postale e diversi centri sanitari facilmente accessibili. Gli amanti della vita all'aria aperta e del tempo libero apprezzeranno la vicinanza del Parc de la Grande Borne e del Bois des Rames, che offrono spazi verdi ideali per passeggiate e attività familiari. Infine, il centro della città di Orsay, con i suoi numerosi ristoranti, caffè e boutique, è a pochi passi di distanza, aggiungendo un tocco di vita e animazione a questo ambiente di vita già idilliaco. Interessato a questa casa di famiglia, contatta Gwenn PARENT, allo 0680204353 Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Le offerte verranno ricevute secondo la modalità di una gara d'appalto. INIZIO OFFERTE: 650.000 euro (1). Prezzo ideale del venditore: 750.000 euro (2). Questi prezzi includono le spese di agenzia (commissioni a carico del venditore). (1) Menzione “inizio delle offerte”: prezzo al quale possono iniziare le offerte. Una volta conclusa l'asta, le offerte saranno soggette all'accettazione da parte del/i venditore/i. (2) Indicazione del prezzo al quale l'immobile sarebbe stato venduto in una vendita tradizionale. Per questa vendita interattiva, la ricezione delle offerte fino a domenica 13/10/2024 alle 12:00 da Gwenn PARENT (g.parent@proprietes-privees.com) o tramite il sito web www.mizapri.com. La visita preventiva dell'immobile è obbligatoria per poter formulare un'offerta o accedere alla sala vendita interattiva. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gwenn PARENT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 490437787 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile Gwenn PARENT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: EVRY 490437787 - .
