Descrizione
COUP DE COUR - Situata nel cuore dell'incantevole città di Chilly Mazarin, questa magnifica casa di 211 m², costruita nel 1996, vi offre un ambiente di vita tranquillo e confortevole su un terreno di 1922 m² alberato e boscoso (di cui 1000 m² di terreno edificabile promotore ideale). Scoprirai al piano del giardino: Un ingresso che conduce ad una superficie abitabile di oltre 80 m2 composta da un doppio soggiorno di quasi 67 m² con camino, una cucina aperta di 14 m² completamente attrezzata con accesso al giardino tramite vetrate, una master suite (camera da letto e bagno con doccia) e servizi igienici separati. Al piano superiore: un pianerottolo che conduce a tre camere da letto con armadi, una master suite (camera da letto, bagno con vasca, spogliatoio), un bagno con doccia, una toilette separata e uno spazio ufficio che può essere utilizzato come sala giochi di circa 34 mq . Possibilità di ampliamento con soffitte sfruttabili di 40 mq. Infine un ampio seminterrato attrezzato di circa 110 mq: una lavanderia-caldaia con pompa di calore aria e acqua, una cucina estiva, un soggiorno, 2 cantine ripostiglio e un garage di 40 mq. Sul retro della casa, sarete sedotti dal giardino con terrazza e da una piscina riscaldata e protetta di 9x4 m. Situata in posizione ideale, questa casa consente un facile accesso ai servizi locali: scuole, negozi e trasporti pubblici (tram T12, autobus, vicino alle stazioni). Una vera oasi di pace dove è bello vivere con la famiglia. Non perdere questa opportunità unica e organizza una visita oggi per scoprire la tua futura casa. PREZZO: 945.000 euro commissioni incluse a carico dell'acquirente (5%), oppure 900.000 euro netti venditore. Consumo energetico: B 105 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: A 3 CO2/m²/anno I costi vengono stimati in base alle caratteristiche della vostra casa e per un utilizzo standard. Importo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: tra 1700 euro e 2350 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 05/09/2024 (abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Carine BERTIN, allo 0613791433 o via e-mail a ca.bertin@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L . 561 comma 5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Carine BERTIN che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC 921651972 NANTERRE con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 378316 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 5,00% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Carine BERTIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 921651972 NANTERRE - .
